大家還記得擇址南陽示范區(qū)CBD商務(wù)中心區(qū)與CLD中央居住區(qū)雙芯之地的“三兄弟”，中梁金科·江山印、金科中梁·博翠東方、領(lǐng)創(chuàng)·濱河府嗎?
這三個項(xiàng)目在去年5月份同一天開盤，在當(dāng)時轟動一時，由于三家樓盤同屬一個區(qū)域板塊，距離較近，配套基本共享，價格也比較接近，因此不少購房者在三者之間會比較糾結(jié)。
不少關(guān)注三館一院區(qū)域的網(wǎng)友很早就在問，金科、領(lǐng)創(chuàng)、中梁三家樓盤該怎么選？
確實(shí)，三家樓盤同屬一個板塊，都是品牌房企，價格相近，彼此相距之近各有其優(yōu)勢與短處，真要選一家置業(yè)，你會選誰？
據(jù)了解，中梁和金科于2018年先后進(jìn)入南陽中心城區(qū)，一年之內(nèi)中梁·首府和金科·集美晴洲如并蒂蓮花，競相綻放。
2019年又持續(xù)發(fā)力，先后竟得商務(wù)中心區(qū)核芯地塊，中梁金科·江山印、金科中梁·博翠東方比鄰而對，次第面世。
中梁和金科兩家千億房企之間，互相參股、攜手為盟，悄然完成了由互為競品到聯(lián)袂巨獻(xiàn)的轉(zhuǎn)圜。
可見，大腕們也有抱團(tuán)互助來抵御壓力的需求。
過完假期房小妹立馬去三個項(xiàng)目實(shí)地踩盤，把項(xiàng)目最新現(xiàn)狀展示給大家，希望能幫大家選出自己滿意的房子！
為了讓大家更為直觀的了解，房小妹特意將基本信息以對比形式呈現(xiàn)給大家。
一般來說，容積率越低，居住的舒適度越高。建議置業(yè)者在衡量買房因素時可關(guān)注綠化率、容積率等因素。
中梁金科·江山印
價格：一房一價，均價在10500左右
項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目位于金融街的商務(wù)核心區(qū)，占地總面積約86畝，共有21棟，其中有13層堂院洋房，現(xiàn)在主推13號樓兩梯四戶和15號樓兩梯兩戶，建面約107-145㎡智慧花園洋房。預(yù)計(jì)2023年上半年交房。
內(nèi)部景觀雙軸五進(jìn)十二園，近萬方盛景，營造出全齡化的體驗(yàn)式園林。新風(fēng)系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)、人臉識別、四合一智能鎖、智能安防、智能服務(wù)等領(lǐng)銜的9S智慧體系。
戶型設(shè)計(jì)上，中梁寬精薄透正闊景明的八大戶型法則，高利用大尺度戶型空間，匠造精奢美學(xué)生活。
建筑面積約：107㎡
三房兩廳兩衛(wèi)
建筑面積約：129㎡
三房兩廳兩衛(wèi)
優(yōu)惠活動如下：
金科中梁·博翠東方
價格：一房一價，均價在11000左右
項(xiàng)目現(xiàn)狀：從置業(yè)顧問那里了解到，項(xiàng)目占總地面積積約112 畝，共21棟小高層，容積率只有 2.2 的純洋房社區(qū)，綠化率高達(dá)45%，約57米樓間距。
物業(yè)費(fèi)：2.50元/㎡月 左右，交房為毛坯，業(yè)主可以根據(jù)自己喜好裝修。預(yù)計(jì)交房時間在2022年下半年左右。
“兩軸、兩環(huán)、一庭”景觀結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目最核心位置規(guī)劃兒童活動區(qū)、青年競技場、社區(qū)雙跑道、寵物訓(xùn)練區(qū)等解決全齡生活需求。
現(xiàn)在主推的是三期105-115㎡洋房，戶型產(chǎn)品戶型方正，干濕分離，南北通透，設(shè)計(jì)合理，雙衛(wèi)標(biāo)配，三段式布局，“洗、衛(wèi)、浴”功能分區(qū)。
領(lǐng)創(chuàng)·濱河府
價格：一房一價，均價在10500左右，一樓帶花園均價14000-15000元/㎡左右。
項(xiàng)目現(xiàn)狀：從置業(yè)顧問那里了解到，項(xiàng)目占地總面積約68.85畝，共20棟建筑，現(xiàn)在已經(jīng)全部封頂，容積率2.19，相對比其他兩個要低，舒適度強(qiáng)一些。預(yù)計(jì)2022年5月左右交房。
主推建面約115-145濱河低密社區(qū)，從科學(xué)設(shè)計(jì)出發(fā)，融入全方位探索，以奢闊橫廳、觀景雙向陽臺、廚房、套房臥室設(shè)計(jì)到人性化細(xì)節(jié)等，讓每一處空間，都能盡人所用。
總的來說，三家樓盤同位于三館一院核心區(qū)內(nèi)，同享三館一院區(qū)域發(fā)展的規(guī)劃紅利，但在具體的社區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品的定位、以及價格上有所差異。
目前周邊配套都還在完善兌現(xiàn)中，需待片區(qū)人氣上升之后才有進(jìn)一步落實(shí)，因此購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來進(jìn)行選擇。
溫馨提示：如果還是覺得難選，不如多去踩踩盤，親臨現(xiàn)場看看哪個項(xiàng)目更合你心意，畢竟實(shí)地考察，可比道聽途說來得深刻得多。
