實(shí)話實(shí)說，每一位在今年購房的南陽人，都是傳說中的“明白人”。
為什么這么說呢？
其一、選擇范圍廣。
2024年，縱觀整個(gè)南陽城區(qū)，無論是主城，還是東區(qū)，抑或是白河南，乃至獨(dú)山片區(qū)，均有樓盤可以選擇。
尤其是曾經(jīng)極度缺乏新項(xiàng)目，但又頗具煙火氣的主城核心區(qū)，集中面世了一批規(guī)模較大的城市更新項(xiàng)目，讓2024年成為南陽地產(chǎn)界毋庸置疑的“主城元年”。
要知道，曾幾何時(shí)，整個(gè)主城區(qū)有過一盤難求的窘境。彼時(shí)，信臣西路的城改項(xiàng)目、杜詩路上的新盤、仲景路上的公寓，都出現(xiàn)過千人搶房的壯觀一幕。
相形之下，今年的剛需也好，改善也罷，都有充裕寬泛的可選擇區(qū)間——這就是所謂的“幸福的苦惱”？
其二、價(jià)位友好。
與幾年前新盤價(jià)位動(dòng)輒過萬相比，如今在行業(yè)變著花樣的各種內(nèi)卷之下，市場新推樓盤的價(jià)位明顯接地氣了很多，并呈現(xiàn)出清晰的梯度分布——既有10000元平米上下的高端改善產(chǎn)品，也有5000+的遠(yuǎn)郊剛需樓盤。也就是說，客戶完全可以根據(jù)自身需求，在5000~10000之間從容選擇。
而8000左右的產(chǎn)品，在主城上佳區(qū)位都可以尋覓到，這在以往幾乎是不可想象的。
其三、產(chǎn)品品質(zhì)過硬。
經(jīng)濟(jì)學(xué)上有一個(gè)理論：經(jīng)濟(jì)泡沫期往往出現(xiàn)“劣幣驅(qū)逐良幣”的現(xiàn)象，而經(jīng)濟(jì)瓶頸期則是“良幣驅(qū)逐劣幣”的時(shí)機(jī)。
經(jīng)濟(jì)泡沫期，市場狂熱，消費(fèi)失度，監(jiān)督失衡，“蘿卜快了不洗泥”，最終房企頻頻暴雷的風(fēng)險(xiǎn)卻由購房者獨(dú)自買單。
經(jīng)濟(jì)瓶頸期，要想在異常艱難的市場競爭中分得一杯羹，就要不遺余力地卷產(chǎn)品、卷服務(wù)、卷價(jià)格。
而這一系列操作的最終受益者，顯然是購房者。
所以，不管你承不承認(rèn)，這一屆購房者，無疑是又際會(huì)了時(shí)代。
雖然購房利好肉眼可見，但人們的心理預(yù)期永遠(yuǎn)是買漲不買跌，所以在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上依然有這樣的調(diào)侃：
再等等，跌到3000以下再出手。
但有句話，叫“真金不怕火煉”；有句詩，曰“吹盡狂沙始見金”。
事實(shí)上，過去的兩年內(nèi)，在歷經(jīng)市場的大浪淘沙之后，依然能夠挺立浪潮之巔的這一屆房企，強(qiáng)者恒強(qiáng)。
小而美時(shí)代，河南地產(chǎn)行業(yè)悄然開始流行“四朵金花”的說法，即“北冶都、南御都、東金沙、西明倫”。具體說，就是濮陽的冶都地產(chǎn)、駐馬店的御都集團(tuán)、商丘的金沙地產(chǎn)、南陽的明倫地產(chǎn)。
其共有的標(biāo)簽是：“偉大的小房企”，其共同的特點(diǎn)是：“本土堅(jiān)守+恪守品質(zhì)+極致服務(wù)”，最終獨(dú)辟蹊徑、以小搏大，贏得了口碑，收獲了贊譽(yù)，走出了一條從名不見經(jīng)傳，到名揚(yáng)四方的逆襲之路。
在產(chǎn)品輸出方面，則是打造出一批精細(xì)化、高品質(zhì)、好服務(wù)、優(yōu)體驗(yàn)的新時(shí)代居住產(chǎn)品，一步一個(gè)腳印，占據(jù)了行業(yè)生態(tài)鏈的前端位置。
南陽明倫·花漾美郡，即被業(yè)界奉為“六邊形”產(chǎn)品的經(jīng)典樣本。
之所以稱其為行業(yè)經(jīng)典樣本，是因?yàn)樽皂?xiàng)目面市以來，在開發(fā)理念、產(chǎn)品品質(zhì)、社區(qū)配套、服務(wù)水準(zhǔn)、塑造生活方式方面，扎實(shí)穩(wěn)進(jìn)，一步步走在行業(yè)的最前列。也正因其優(yōu)秀，一直被同行狠狠地抄作業(yè)。
我們不難看到，自明倫·花漾美郡率先引入全齡康養(yǎng)中心之后，陸陸續(xù)續(xù)有很多項(xiàng)目模仿和借鑒。
我們還看到，自明倫·花漾美郡首創(chuàng)以“一區(qū)三中心”為核心的“完整社區(qū)”服務(wù)體系概念之后，已經(jīng)被視為一種“花漾現(xiàn)象”，而被省內(nèi)外黨政機(jī)關(guān)、企業(yè)團(tuán)隊(duì)調(diào)研觀摩200余次，更成為他們?cè)谀详栒J(rèn)真研究分析的首選目標(biāo)，并有望成為整個(gè)區(qū)域、整個(gè)行業(yè)社區(qū)服務(wù)的新標(biāo)桿。
也許，這就是明倫·花漾美郡之所以被冠以“引領(lǐng)型”、“標(biāo)桿型”和“現(xiàn)象級(jí)”等諸多標(biāo)簽的原因。
當(dāng)然，一個(gè)樓盤標(biāo)簽再多，名氣再響，口碑再好，最終還需要在項(xiàng)目交房上接受業(yè)主的體驗(yàn)和檢閱。
如今，項(xiàng)目北區(qū)（包括北區(qū)洋房、高層）已全部交付，明倫·花漾美郡不僅經(jīng)受住了市場的嚴(yán)苛考驗(yàn)，還因?yàn)樯鐓^(qū)獨(dú)具一格的創(chuàng)新配置和完善的社區(qū)服務(wù)，贏得了一致贊譽(yù)。
事實(shí)上，現(xiàn)階段，明倫·花漾美郡儼然成為了一城網(wǎng)紅紛至沓來的打卡地。
為什么？太寵業(yè)主了！
進(jìn)入小區(qū)，在大門左側(cè)的便民服務(wù)中心里，有一排專門為業(yè)主配備的便民服務(wù)柜。
各種便民工具琳瑯滿目，其中一個(gè)柜子里還為業(yè)主貼心準(zhǔn)備了雨傘、老花鏡、塑料凳、針線盒等小件可借用物品。
打開醫(yī)藥用品抽屜，滿滿的擺著各類常用藥品，有醫(yī)用酒精、創(chuàng)可貼、花露水、風(fēng)油精、消毒液、醫(yī)用紗布、數(shù)字血壓計(jì)等等，萬一有個(gè)小磕小碰的，在物業(yè)這里都可以快速處理。
再往里面，還有愛心茶水柜、輪椅、微波爐、千斤頂、打氣筒、安全繩以及各式各樣的維修工具供業(yè)主免費(fèi)借用。
此外，在一樓所有歸家大堂里，都專門配備了衛(wèi)生間，以解業(yè)主的不時(shí)之需。僅此一點(diǎn)，即碾壓諸多同類樓盤。也許，這些功能，大概率又會(huì)被抄作業(yè)吧？
當(dāng)然，最吸引流量的，還屬南陽首家投入運(yùn)營的薈柚康養(yǎng)中心。據(jù)悉，市第一人民醫(yī)院還將在項(xiàng)目合適位置設(shè)置首家24小時(shí)醫(yī)療救援服務(wù)站，現(xiàn)場踏勘調(diào)研工作已完成。人們?cè)隗@嘆于各種配套設(shè)施先進(jìn)齊全之余，無一不羨慕小區(qū)業(yè)主的美好生活場景。
而不久前開門迎客的花漾美郡“小碗菜”社區(qū)食堂，更成為一城話題之王。
筆者日前有幸親自排隊(duì)體驗(yàn)了一番。一份花菜（素菜）3元，一份紅燒肉（葷菜）6元，湯1元，米飯免費(fèi)，還可續(xù)碗。
略略算一下，10元左右即可享受到一餐營養(yǎng)搭配合理，又頗具專業(yè)烹飪水準(zhǔn)的美食.
如果是三五好友小聚，幾十元即可拼桌8~10個(gè)精致小菜，一群人、一壺酒，一席暢談……自然別有一番滋味。
用完餐，還可以移步康養(yǎng)中心其他區(qū)域讀讀書，健健身，唱唱K，玩玩游戲。
棲居于此，三餐四季，花開花落，做美郡業(yè)主，豈不是妥妥的愜意生活，穩(wěn)穩(wěn)的幸福人生？
當(dāng)然，花漾美郡最想呈現(xiàn)給廣大業(yè)主的，絕不僅僅限于此，而是致力于營造一種獨(dú)具魅力的“社區(qū)范兒”——有深厚文化底蘊(yùn)，有豐富精神追求，有鄰里思想交流的，一種美好社區(qū)生活狀態(tài)。
初冬時(shí)節(jié)，一場充滿詩意與溫情的“爐邊話煙火 新冬慢煮茶” 茶話會(huì)在花漾美郡烏桕林下浪漫開啟。
代表一城潮流時(shí)尚的20多位潮男靚女相聚于此，這些來自南陽美食界的達(dá)人、網(wǎng)紅店主理人等圍爐而坐，暢敘言歡，分享美好生活的松弛與愜意。毫無疑問，這是南陽城最有激情、時(shí)尚、活力的年輕一族。
此情此景，讓人不禁要問，誰說我們?nèi)�南陽不時(shí)尚？沒有情調(diào)？！
這可能就是明倫·花漾美郡孜孜以求的美好生活方式吧！
結(jié)論是，有的作業(yè)固然可以抄，但匠心營造之下，社區(qū)自然流露的獨(dú)特“花漾生活氣質(zhì)”，可能無法模仿！
如今，新時(shí)代下，房地產(chǎn)行業(yè)的底層邏輯已經(jīng)從根本上轉(zhuǎn)移，正在經(jīng)歷一場深刻的、脫胎換骨式的改變、重構(gòu)、淘汰和新生！
有人戲言，未來的地產(chǎn)生態(tài)大概就這樣了：
開發(fā)商本土化、頭部化、少量化。就像生活超市，有一家或幾家好的，就夠了！
我們欣喜地看到，本土標(biāo)桿房企明倫正在加快步伐，致力于產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)精細(xì)化，力爭把產(chǎn)品力和服務(wù)力再做一次跨越式的迭代和提升，為市場、為行業(yè)貢獻(xiàn)正向力量。
河南地產(chǎn)“四朵金花”的一致目標(biāo)是：
做一家偉大的小房企，為百姓建造“好房子”！
現(xiàn)今形勢下，如此優(yōu)秀的行業(yè)“有志青年”，作為行業(yè)媒體，如何能不持續(xù)關(guān)注并點(diǎn)贊？
