鄭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法（第三章 中介服務(wù)機構(gòu)）
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2002年01月19日00:00
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第十二條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。
第十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可以是具有獨立法人資格的有限責(zé)任公司，也可以采取合伙制、合作制或個體等形式組建；但個體中介服務(wù)機構(gòu)不得從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)。
第十四條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
（一）有自己有名稱、組織機構(gòu)；
（二）有固定的經(jīng)營場所；
（三）有與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的注冊資金；
（四）有符合規(guī)定數(shù)量的取得相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員；
（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第十五條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)向市房產(chǎn)管理部門申請核定資質(zhì)等級，持資質(zhì)等級證書到工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)持營業(yè)執(zhí)照到市、縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門備案。
第十六條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按其注冊資金和專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量。資格核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)及承接業(yè)務(wù)范圍，由市房產(chǎn)管理部門根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定制定。
房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機構(gòu)不劃分資質(zhì)等級。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得超越資質(zhì)等級從事評估、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第十七條 對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)由市或縣（市）、上街區(qū)房產(chǎn)管理部門實行年審制度、未經(jīng)年審或年審不合格的，不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動。
第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）按核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動；
（二）依法繳納稅費；
（三）按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費；
（四）如實真報業(yè)務(wù)統(tǒng)計報表。
第十九條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得兼營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得兼營房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)。
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