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【茅于軾】：一方面人民幣升值引進(jìn)了很多熱錢(qián)，他們期待人民幣進(jìn)一步升值他們可以不勞而獲，當(dāng)然也有一部分熱錢(qián)會(huì)跑到房地產(chǎn)里面。但我不認(rèn)為這是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的重要因素。

我認(rèn)為更重要的因素還是國(guó)內(nèi)的因素，跟我們金融業(yè)不完善有關(guān)。換句話說(shuō)就是大家有錢(qián)沒(méi)有更好的投資機(jī)會(huì)，如果你投資一年能賺10%，更不用說(shuō)如果賺15%，你就不會(huì)都拿買(mǎi)去房了。

那么國(guó)內(nèi)這種機(jī)會(huì)存在不存在，存在，大量的有，可是我們的金融業(yè)的沒(méi)有能力把老百姓的錢(qián)引導(dǎo)到高效率投資方面去。你看現(xiàn)在的情況是老百姓的錢(qián)存銀行拿二點(diǎn)幾的利息，比通貨膨脹還不如，所以老百姓當(dāng)然不愿意選銀行了。

所以金融業(yè)不能把老百姓的錢(qián)引到好項(xiàng)目去，即便中央想壓一下房?jī)r(jià)，如果不從根本上解決，很難。

【主持人】：從根本上解決是指什么？

【茅于軾】：就是要從金融業(yè)想辦法，當(dāng)然還有其他方面比如說(shuō)收入分配，把更多錢(qián)分配給低收入的人，那買(mǎi)房的人會(huì)比較少。

我想起浙江的情況，大家知道浙江是一個(gè)沒(méi)有資源的省，資源很貧乏的省，但它是全國(guó)除了廣東第二富，它沒(méi)有大工業(yè)，資源又那么少，怎么會(huì)那么富？

它就是靠的金融專業(yè)，浙江民間借貸非常發(fā)達(dá)，他能把資金調(diào)度到最好的項(xiàng)目上，我倒希望成都也能夠建設(shè)一個(gè)非常發(fā)達(dá)民間金融，這樣房地產(chǎn)價(jià)格就不會(huì)漲了。