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　　“房住不炒”的觀念深入人心，房地產(chǎn)調(diào)控措施越來(lái)越嚴(yán)，但某些中介機(jī)構(gòu)卻從中覓得了巨大的商機(jī)。在利益驅(qū)使下，中介服務(wù)越來(lái)越“多元化”。面對(duì)常人眼中牢不可破的調(diào)控措施，一些中介機(jī)構(gòu)閃轉(zhuǎn)騰挪、左右逢源，只有別人想不到，沒(méi)有他們辦不了。由此，不僅破壞了正常的市場(chǎng)秩序，而且使調(diào)控措施面臨日益嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

　　為了招攬生意，不少中介機(jī)構(gòu)熱衷于“鉆空子”，甚至以此作為自己的“優(yōu)勢(shì)”和“賣(mài)點(diǎn)”。究其原因，在某些地方的調(diào)控措施中，確實(shí)或多或少存在一定的“空子”。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，既沒(méi)有時(shí)間和精力去琢磨“空子”，也不具備專(zhuān)業(yè)條件和資料背景去琢磨如何“鉆”。但對(duì)于中介機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，這些都不是問(wèn)題，他們不僅有豐富的資源和條件，而且有大把的時(shí)間和精力，去試探尋找調(diào)控措施的“空子”。由此，不僅需要加大對(duì)唯利是圖的中介機(jī)構(gòu)的打擊力度，扎緊調(diào)控措施的制度籬笆才是更關(guān)鍵所在。

　　除此之外，中介機(jī)構(gòu)常用的套路還有“跑路子”——此處如果沒(méi)有“空子”，他們就往別處去“鉆”，這些中介機(jī)構(gòu)所鉆的空子，往往并不是擺在明面上，而是他們一路“跑”出來(lái)的。譬如報(bào)道中提到，從北京到廣東深圳工作的張女士，一方面不愿舍棄北京社保和購(gòu)房資格，但又渴望在深圳買(mǎi)房。把戶口落到深圳后，她于2021年初找了一個(gè)中介公司代繳深圳社保，每月支付10%的服務(wù)費(fèi)，“這樣，三年后，我就有資格在深圳買(mǎi)房了。”中介機(jī)構(gòu)之所以能跑出“空子”，是因?yàn)椴簧俚胤降恼{(diào)控措施都是各自為政，彼此缺乏資源共享與信息溝通。由是觀之，只有讓信息多跑路，才能讓中介少鉆空。

　　相比起“鉆空子”和“跑路子”，真正值得警惕的是“托門(mén)子”。現(xiàn)實(shí)中，確實(shí)有一些中介機(jī)構(gòu)，他們既不是鉆現(xiàn)成的空子，也不是跑沒(méi)有的路子，而是總能在無(wú)懈可擊的調(diào)控措施中“蛀”出一個(gè)“空子”來(lái)。報(bào)道中，記者走訪發(fā)現(xiàn)，重慶不少樓盤(pán)銷(xiāo)售人員都表示有專(zhuān)門(mén)的中介可以通過(guò)交“包裝費(fèi)”幫助“三無(wú)”人員獲得貸款資格，規(guī)避房產(chǎn)稅。這樣的狀況令人感到吃驚，那些翻云覆雨的中介機(jī)構(gòu)，何以具備如此驚人的“能量”？他們身后，是否有利益勾兌和權(quán)力尋租的影子？當(dāng)“蛀空子”成為行業(yè)潛規(guī)則，調(diào)控措施如何避免“空調(diào)”的尷尬？

　　近期，深圳、上海、杭州、廣州等地都在不斷通過(guò)“打補(bǔ)丁”的方式強(qiáng)化限購(gòu)政策落實(shí)。面對(duì)上下其手的中介機(jī)構(gòu)，制度層面的“打補(bǔ)丁”無(wú)疑是必要的。從某種意義上說(shuō)，一門(mén)心思“鉆空子”的中介機(jī)構(gòu)，也不失為推動(dòng)調(diào)控政策更加科學(xué)化、精細(xì)化的外力。與“鉆空子”相比，“蛀空子”無(wú)疑是更加值得警惕和防范的，只有切斷中介機(jī)構(gòu)狂野的“路子”，堵住他們囂張的“門(mén)子”，才能確保調(diào)控措施真正落到實(shí)處。由此，不妨順藤摸瓜，排查一下那些“門(mén)子”里面到底都有些什么人。