房價為什么會上漲？
看到這么高的房價，很多人覺得這輩子可能就買不起房了。而房價會漲的這么高有很多的因素。一方面是因為全球金融市場大放水，瘋狂印鈔引發(fā)的通脹，而這些錢最后全都流向了樓市。另外一方面則是炒房客們不斷的炒作，將房價拉高，之后再轉手賣掉。
一線城市房價瘋漲并不令人奇怪，最令人感到奇怪的則是三四線城市的房價都在跟著瘋漲。原先一些年輕人想著一線城市的房子買不起，他們可以留在一線城市打工，用在大城市里賺的錢回到三四線城市買房，這樣不管怎么說好歹有個房子，但是三四線城市房價飛漲速度一點都不遜色一線城市。
國家政策收緊
眼看著房價這漲速太快，國家開始出手了。對國家來說穩(wěn)定的房價有利于金融市場的穩(wěn)定，一旦樓市產生泡沫，那么必然會對國家經濟造成嚴重的影響。因此早在去年年底，國家就頒布了有關條例，要求銀行收緊對房子的放貸。尤其是要嚴禁消費貸與經營貸流入房市。同時，給每家銀行都進行了限額，如果有銀行敢超出放貸限額的話，那么該銀行將會受到罰單。目前已經有不少銀行因為違規(guī)放貸，或者是超出了放貸的限額被罰款。
可以看出來這次國家是真的要給樓市降溫了�，F在全國各地的銀行都很緊張，開啟了自查模式。就比如前不久上海一家銀行給炒房客開出的“個人貸款提前收回告知函”上了熱搜。炒房客需要在2個月之內將500萬的貸款給還清了。如果炒房客沒有能在規(guī)定的時間內將房貸還清的話，那么房子說不定還會被銀行給收回。
三四線城市房子開始降溫
當下受到限制的不僅是一線城市，三四線城市的房子也開始跟著降溫了。一線城市房價過高可以理解，因為大家都更愿意在一線城市買房。而且大量人口的涌入，也給一線城市的房子需求帶來了很大的壓力。但是三四線城市的房價之所以會這么高，完全就是炒房客給炒起來的。
不過，從今年開始三四線城市的房價也出現了顯著的變化。尤其是二手房的房價降價特別快，降的也特別多。就比如今年的清遠市二手房的房價就跌的很厲害，掛牌一年，只有三個人上門去看房，價格也已降到了7000元/平方。
不僅如此，清遠市去年商品房的成交量才達到了88616套，比同期下跌1.02%。之所以會降幅這么快，也是因為清遠的新家住宅庫存占到了全國第一，不僅如此，甚至還在繼續(xù)擴大土地的供應。由此可以看出，清遠市現在是供大于求，房價下跌很正常。
炒房客們傻眼了
房價下跌對真正想買房的人來說是件好事，而對炒房客們來說那就是晴天霹靂了。他們好不容易把房價炒高，現在卻降價了，相信有不少炒房客已經損失不少了。如果不想虧的太厲害，就趁著現在價格還算比較高的情況，趕緊將手中的房子拋出。否則等未來徹底降的比現在還最多的話，那后悔可就晚了。
