中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國受監(jiān)測的300個大中城市土地市場供需環(huán)比繼續(xù)回升，土地交易樓面均價及溢價率也同環(huán)比上行。從土地收入來看，5月份300城市土地出讓金環(huán)比4月份下滑5個百分點，不過較去年同期相比仍然微幅增長。其中，杭州攬金近345億元居首。業(yè)內(nèi)人士表示拿地需求將基本回歸正常水平。
而此前統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資33103億元。其中，住宅投資24238億元，下降2.8%，降幅收窄4.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積740568萬平方米，同比增長2.5%，
從統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，2020年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資33103億元，同比下降3.3%，但降幅已比1-3月份收窄4.4個百分點。其他數(shù)據(jù)如新開工面積、土地市場、商品房銷量等同比降幅都呈現(xiàn)明顯收窄態(tài)勢。表明4月開始，房地產(chǎn)市場的開發(fā)投資回升的力度加強，市場信心明顯提升。4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為98.86，比3月份提高0.67點。
多城樓市政策轉(zhuǎn)向吸引人才購房落戶。雖然今年早期，淮安、青島、柳州、海寧、濟南、廣州等10多個城市出現(xiàn)涉及房地產(chǎn)的政策“一日游”或“幾日游”現(xiàn)象。但是之后房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)向以人才政策和公積金政策為主。如杭州專門出臺的服務(wù)保障“抓防控、促發(fā)展”、落實“人才生態(tài)37條”的有關(guān)補充意見，通過重磅政策招才引智。并給出了實實在在的補貼 ，最高達到了800萬元；廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于調(diào)整《南寧市高層次人才購房補貼申請業(yè)務(wù)指南》的通知，2018年7月31日以后在我市首次購買住房的，均可享受最高40萬元、20萬元購房補貼。“不再受人才引入到南寧市的時間限制。在不背離”房住不炒主基調(diào)的情況下促進部分城市房地產(chǎn)市場回暖。
綜合而言，今年政府工作報告關(guān)于房地產(chǎn)的論述延續(xù)了之前基調(diào)，強調(diào)房住不炒和因城施策。但是資金層面進一步寬松，貸款市場利率下行將是趨勢，雖然資金主要用到支持中小微企業(yè)，但也將影響地產(chǎn)融資成本引導融資規(guī)模擴大。而且增加了一些內(nèi)容，提出要完善便民設(shè)施，意味著今年房地產(chǎn)工作當中舊城改造也是重點，將帶動鋼材消費。據(jù)SMM統(tǒng)計，截至5月27日，檢修造成的鋼廠建材產(chǎn)量在5.55萬噸，環(huán)比5月份(22.46萬噸)減少16.9萬噸。這表明當前鋼廠生產(chǎn)基本已經(jīng)進入飽和狀態(tài)。
