除了近日被炒得沸沸揚揚的“離婚冷靜期30天”，還有哪些東西和我們老百姓的日常生活息息相關(guān)呢？
今天血拼姐就為大家盤點一下與樓市相關(guān)的政策走向。
2020年是特殊的一年，今年的兩會不僅透露著疫情后的經(jīng)濟方向，更是樓市政策的風(fēng)向標(biāo)。
2020年報告指出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展�！�
簡單來說就是三個重點：“住房不炒”、“因城施策”、“平穩(wěn)發(fā)展”。
此外，今年還提出“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。”
這意味著往年“大拆大建”的棚戶改造已向“小修小補”的舊改轉(zhuǎn)變。
從2018年的試點工程到加速推進老舊小區(qū)改造，不僅數(shù)量上得到提升，在改造的內(nèi)容上也得到全面升級。在疫情期間，血拼姐曾經(jīng)發(fā)過一篇稿件“昆明疫情發(fā)現(xiàn)地大部分位于老舊小區(qū)”。雖然許多網(wǎng)友表示這并沒有直接關(guān)聯(lián)，但老舊小區(qū)的醫(yī)療、保潔、衛(wèi)生防疫等都處于非常落后的階段。
老舊小區(qū)改造財政壓力大
不同于棚戶改造有著央行的財力支撐，老舊小區(qū)改造資金來源主要由地方政府負擔(dān)。2020年疫情影響，地方財政壓力激增。
據(jù)昆明市財政局發(fā)布的2019年財政預(yù)算中顯示，2019年全市政府債務(wù)年末余額為2062.0億元。2019年住房保障支出約25億元。
不得不說，雖然目前“老舊小區(qū)改造”成為重點工作，但是地方財政的壓力不容樂觀，難以承受改裝所需花費的巨額資金。
年內(nèi)房地產(chǎn)稅開征仍未定
除了上述說的四大重點內(nèi)容，在兩會前熱議的“房地產(chǎn)稅開征”和“公積金取消”卻并未提及。
在大會召開前，國務(wù)院在經(jīng)濟體制意見中提到了房產(chǎn)稅相關(guān)內(nèi)容，“穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法”，業(yè)內(nèi)人士表示房地產(chǎn)稅的推進工程應(yīng)該是放緩了。
政策“一日游”不是因城施策
在2020年政府工作報告中，“因城施策”再次被提及。
2019年此項政策給予了地方政府更多靈活空間，但是卻鬧出許多“烏龍”。因為疫情影響，許多地方政府出臺“政策一日游”，企圖利用松綁限購回暖市場。“賣地、賣房”已經(jīng)是許多地方政府的主要財政收入。
但不得不說“住房不炒”才是樓市重心。在貫徹住房不炒的前提下，才能因城施策。
中國的樓市是典型的政策類樓市，所有市場走勢和房價發(fā)展都與政策息息相關(guān)。
近期，許多購房者表示昆明的許多樓盤有小幅度上漲趨勢。
血拼姐覺得不用過多擔(dān)心，中央定調(diào)的“住房不炒”和“平穩(wěn)發(fā)展”能確保房價的平穩(wěn)發(fā)展。
2020年樓市的主基調(diào)還是以“穩(wěn)”為主，并不會出現(xiàn)樓市崩盤和大幅上漲的情況。
隨著2020年兩會的結(jié)束，除了兩會報告對房地產(chǎn)的定調(diào)，還有人大代表、政協(xié)委員對樓市相關(guān)的提案。
關(guān)于七十年產(chǎn)權(quán)續(xù)期內(nèi)容戳這里：
《昆明人速看!房子70年產(chǎn)權(quán)到期后要交錢嗎?有新規(guī)定了》
公積金相關(guān)：
全國人大代表、四川大學(xué)商學(xué)院院長徐玖平：建議住房公積金由強制轉(zhuǎn)向自愿。
全國人大代表、58同城CEO姚勁波：扶持中小企業(yè)發(fā)展，可適當(dāng)下調(diào)住房公積金繳存比例。
全國政協(xié)委員、中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文：不希望廢除公積金，目前公積金存在投資收益率低和統(tǒng)籌層次低兩大問題，應(yīng)加快改革步伐，而不是因噎廢食。
全國政協(xié)常務(wù)委員、資深注冊會計師張連起：設(shè)立住房保障銀行來取代現(xiàn)有住房公積金制度。
全國人大代表、上汽集團黨委書記、董事長陳虹：階段性放寬公積金可提取的用途范圍，在原有的購房、租房用途基礎(chǔ)上，將其他家庭重大開支納入可提取范圍。
住宅優(yōu)化相關(guān)：
全國人大代表、勞動模范何健忠：對新建住宅小區(qū)、公寓等居住區(qū)在建設(shè)規(guī)劃時，同步按住戶規(guī)模一定比例將“電動自行車停放及充電場所”納入規(guī)劃。
全國人大代表、海爾集團總裁周云杰：陽臺的排水問題，建議在今后的建筑設(shè)計上可以考慮雨污分流的問題。
全國政協(xié)委員劉紅宇：建議農(nóng)村“土地養(yǎng)老”。參考城鎮(zhèn)地區(qū)“以房養(yǎng)老”的模式在農(nóng)村推行“以地養(yǎng)老”。
