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房地產(chǎn)真的能持續(xù)不�！霸旄弧眴�，炒房真的能一直“穩(wěn)賺”嗎？答案是否定的！

馬云19年曾經(jīng)直言不諱，5-10年樓市或高位解體，未來(lái)中國(guó)最便宜的可能就是房子。在他看來(lái)，年輕人不應(yīng)該止步于夢(mèng)想“投資房產(chǎn)”創(chuàng)富，而應(yīng)該把更多的精力和時(shí)間投身于創(chuàng)新、科技、實(shí)業(yè)等實(shí)的行業(yè)，在人生最好的階段，為自己為社會(huì)做點(diǎn)有益的貢獻(xiàn)。

而且，越來(lái)越多的信號(hào)顯示，炒房客為今不僅很難再大賺，“自食惡果”者更是不勝枚舉。

首先，“房住不炒”已經(jīng)納入基本國(guó)策，這意味著靠投資炒作樓市發(fā)財(cái)?shù)臅r(shí)代徹底結(jié)束了。過(guò)去三年，國(guó)家大力調(diào)控樓市，各大熱點(diǎn)城市早早進(jìn)入“五限”模式。不止如此，一二線城市更是迎來(lái)了市場(chǎng)+金融+土地的“三控”時(shí)代，購(gòu)房預(yù)期大打折扣，新二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，成交量更是大舉萎縮，很多城市的房?jī)r(jià)實(shí)際上已經(jīng)回調(diào)了至少15%。就連很多專(zhuān)家殷勤鼓吹的四大一線城市，非核心區(qū)域的房?jī)r(jià)過(guò)去兩年其實(shí)也已經(jīng)跌去了10%-15%。一線房?jī)r(jià)“永漲”神話(huà)，早就被徹底打破了，多位專(zhuān)家學(xué)者的臉也幾乎被打腫了。

其次，過(guò)去兩年，炒房暴富的案例沒(méi)再出現(xiàn)，倒是被房子連累的故事越來(lái)越多，看得很多無(wú)房者大快人心。

2019年，有媒體報(bào)道北京通州數(shù)十名業(yè)主將位于通州區(qū)的某項(xiàng)目售樓處圍的水泄不通，這是為什么呢？當(dāng)然是嘗到了降價(jià)的“苦果”，想著“喂”自己一顆后悔藥。其實(shí)在經(jīng)歷上一次的調(diào)控之后，北京的房?jī)r(jià)就已經(jīng)下降了20%之多。那為什么炒房客如今才想起來(lái)要“鬧一鬧”呢，可能是炒房客固執(zhí)的不信邪吧。而最近一次的調(diào)控，應(yīng)該是調(diào)到了他們的痛感神經(jīng)上。只有“痛”了，才能讓他們知道哪次的調(diào)控政策都不是鬧著玩的。

山東青島的李大哥，做夢(mèng)也想不到，自己緊跟潮流，拿出賣(mài)工廠的錢(qián)來(lái)投身熱火朝天的炒房事業(yè)，短短三年時(shí)間，不僅賠掉了近百萬(wàn)首付款，更徹底斷了一家老小的生活來(lái)源——17年高位進(jìn)場(chǎng)接盤(pán)，跟風(fēng)學(xué)習(xí)別人囤積了5套房產(chǎn)，到了19年，每套房子的價(jià)格跌去了近50萬(wàn)，每月高額利息要償還，李大哥不得不降價(jià)賣(mài)房套現(xiàn)，償還貸款。

再者，我們也看到越來(lái)越多的地產(chǎn)公司最近幾年在謀求轉(zhuǎn)型，試圖用突變來(lái)重獲新生。萬(wàn)科股東大會(huì)上，董事會(huì)主席郁亮曾悲觀表態(tài)：十年后萬(wàn)科還是房地產(chǎn)公司的話(huà)，那真的很慘。我現(xiàn)在在琢磨，我們各地的公司把“地產(chǎn)”這幾個(gè)字都拿掉。萬(wàn)科未來(lái)是美好生活的服務(wù)商，未來(lái)想到萬(wàn)科，想到的應(yīng)該是美好生活，不是幾棟房子。

雖然表達(dá)得很美好，但不難看出萬(wàn)科也有意要“拋棄”房地產(chǎn)了。更邪乎的是，今年又傳出，萬(wàn)科要成立養(yǎng)豬事業(yè)部，大搞特高正處于風(fēng)口的“養(yǎng)豬事業(yè)”，意味著什么不言而喻，老本行不好干，必須開(kāi)辟第二利潤(rùn)增長(zhǎng)渠道了。

不止萬(wàn)科，保利、恒大、碧桂園、融創(chuàng)等企業(yè)，其實(shí)也早有爆料，在轉(zhuǎn)型“去地產(chǎn)化”的道路上都在暗自較勁。尤其是曾經(jīng)的地產(chǎn)之王萬(wàn)達(dá)，過(guò)去5年，更是把“去地產(chǎn)化”演繹到了極致，不僅打包出售了旅游和酒店業(yè)務(wù)，更連自己的核心王牌資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也處理了部分。

其實(shí)對(duì)于房地產(chǎn)，各界大佬看法出奇的一致，潘石屹表示：“其實(shí)房子已經(jīng)足夠13億住了，人均住房面積比發(fā)達(dá)國(guó)家還多”。曾經(jīng)的中國(guó)首富李嘉誠(chéng)表示：“如果再無(wú)休止的建房子，未來(lái)房子或?qū)⒁晃牟恢怠Ｒ彩窃缭绲耐顺隽朔康禺a(chǎn)，并且說(shuō)自己不會(huì)再去博取這最后一個(gè)銅板”。

“久經(jīng)沙場(chǎng)”的大佬都玩不轉(zhuǎn)都在醞釀“逃離”房地產(chǎn)，作為老百姓你還在想著靠房子創(chuàng)富，這顯然是不符合大趨勢(shì)的。種種信號(hào)顯示，未來(lái)投資炒房不再“吃香”，而且絕大多數(shù)城市，更有可能讓炒房客徹底“淪陷”。我們真的應(yīng)該停下腳步，好好反思了。

樓市躺賺夢(mèng)破碎，有人損失近百萬(wàn)！不買(mǎi)房還能干啥？馬云一語(yǔ)道破

房子已靠不住，未來(lái)有閑錢(qián)還能做點(diǎn)什么呢？馬云已經(jīng)給出答案，他甚至直言，未來(lái)這個(gè)行業(yè)或成就大批千萬(wàn)富翁。機(jī)會(huì)就擺在你面前，能不能抓住，就看你自己了。