最近很多網(wǎng)友疑問，“房價還漲不漲？現(xiàn)在適不適合買房？”，其實這個問題說簡單也簡單，說難也難。
難的是，誰都不能肯定明天房價是漲還是跌，簡單的是，房價漲不漲，對于剛需的人來說，最終還是得買，只是能否趕在房價“低位”入手的問題。
而隨著房地產(chǎn)市場情緒逐漸冷靜，人們會意識到，如今的房子不再是資產(chǎn)，而是變成了與資產(chǎn)相對立的一種屬性-負債。而負債帶來的不僅僅是金錢的流失，也會嚴重影響到人們的生活品質(zhì)。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，今后房價會有一定程度的回落，結(jié)合通貨膨脹，房價較目前會有30%-50%左右的貶值。在政策的作用下，這個過程也注定是“潤物細無聲”的。因此咋部分專家認為，對于剛需的朋友們來說，買房不妨再等一等。
事實上，當下更多的購房者當前階段依然是保持“觀望”姿態(tài)。說白了市場的回溫，也僅限于“看房的人”增多了而已。根據(jù)前不久央行發(fā)布的報告顯示，對于下一個季度的房價，只有23.0%的居民預(yù)期是“上漲”，剩余77%的人對樓市還是持穩(wěn)定和降溫的看法。
不過可以確定的，在我國未來的房地產(chǎn)行業(yè)中，房價出現(xiàn)大幅上漲的可能性幾乎為零；相反的是，房價在受到銷量低迷、房企負債等影響后，接下來幾年很可能會呈現(xiàn)緩慢下降的姿態(tài)，那時或許才是剛需們的買房春天。
而對于現(xiàn)階段是否該買房的問題，中國建設(shè)銀行行長田國立在一年前就做了表態(tài)。
他原話是這么說的：“房地產(chǎn)虹吸效應(yīng)太強了，當海量的貨幣都去蓋房子的時候，就沒錢干別的了，無論是科研也好，市場消費也好，都是如此。房子在前幾年好套現(xiàn)，可后面很可能慢慢難賣掉了。我是搞了一輩子金融的，都賺不到錢，這時候普通人再去買房不就是被高位接盤了嗎？”
而且咱們基本居民現(xiàn)在的資產(chǎn)配置大多都是在房地產(chǎn)上面，這是極不利于經(jīng)濟健康發(fā)展的。
根據(jù)此前廣發(fā)銀行與西南財經(jīng)大學(xué)聯(lián)合發(fā)布了一份《中國城市家庭財富健康報告》顯示，中國人住房資產(chǎn)占比高達77.7%。而從全球來看，其他國家家庭房產(chǎn)的占比不到50%，這意味著中國居民財富中的房產(chǎn)占比遠高于全球平均水平。
現(xiàn)在樓市對于炒房者來說已經(jīng)慢慢的失去了投資價值，硬要投資的話可能會承擔(dān)更多的風(fēng)險，從目前種種跡象來看，現(xiàn)在買房真的是屬于高位接盤了。
但是對于普通剛需來說，買房似乎也是必然的，因而現(xiàn)在很多人也非常的想不明白，到底什么時候買房合適。但作為買房剛需來說，它們似乎是很難逃開“高位接盤”命運的了。
