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“取消取消限售”,沒看錯(cuò)!樓市又現(xiàn)政策一日游
編輯:南陽樓市網(wǎng) 2020年05月25日16:13 來源:南陽樓市網(wǎng)
上周,安徽無為市發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》。通知提出,取消商品住房限售政策。但很快,“取消限售”的政策也被“取消”了。無為市住建局剛剛向記者確認(rèn),取消限售的政策已經(jīng)暫停執(zhí)行。

2017年,無為市曾發(fā)文要求,居民購買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。照此推算,當(dāng)年在限售政策下購房的第一批居民,如今恰恰即將或已經(jīng)達(dá)到了兩年的時(shí)間要求。

但到了今年5月20日,無為市發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》。這份文件的初衷是為了積極應(yīng)對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難,推進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。這項(xiàng)政策共有13條內(nèi)容,涉及加大稅費(fèi)支持力度、完善建筑業(yè)扶持政策、順延開竣工驗(yàn)收和交付期限等。

但最讓人關(guān)注的還是取消限售一條:為促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易,取消關(guān)于“居民購買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。

但到了5月22日,政策又有了變化,無為市政府網(wǎng)站又發(fā)布了關(guān)于暫停執(zhí)行上述文件中涉及支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的條款的通知。兩份文件目前已無法在官方網(wǎng)站上查到,但文件截圖已經(jīng)在社交媒體上傳播。

無為市住建局一位工作人員向記者解釋,因?yàn)檫@一條“反應(yīng)太大了”,相關(guān)部門還正在協(xié)調(diào)。

“目前已經(jīng)累計(jì)有12個(gè)城市的政策出現(xiàn)‘一日游’!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,全國各地調(diào)控政策頻繁,但廣州、駐馬店、寶雞、濟(jì)南、海寧、柳州、青島、赤峰、荊州、淮安、寧陽等12個(gè)出臺松綁調(diào)控政策的城市,都出現(xiàn)了“一日游”。

2020年全球面對疫情,房地產(chǎn)市場政策多發(fā)。4月份,各地涉及房地產(chǎn)調(diào)控的政策發(fā)布高達(dá)67次,前4個(gè)月合計(jì)高達(dá)238次,而2019年同期只有164次,同比上漲45%。大部分城市房地產(chǎn)政策出臺相對謹(jǐn)慎,基本以人才政策和公積金政策為主。

張大偉說,這些“政策一日游”的城市,松綁的內(nèi)容不一,但都出現(xiàn)了見諸報(bào)端后就撤銷的現(xiàn)象。這代表了雖然樓市一城一策,但一些地方出臺政策過于隨意,明顯觸碰了政策底線。

對于今年樓市,政府工作報(bào)告已經(jīng)定調(diào):堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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