環(huán)京樓市︱1季度土地市場(chǎng)成交低迷 石家莊成交樓面價(jià)和溢價(jià)率最高
編輯:南陽樓市網(wǎng)
2020年04月23日17:02
來源:南陽樓市網(wǎng)
北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì),受疫情影響,1季度,張家口、石家莊經(jīng)營性用地供應(yīng)、成交面積同比均有下跌;廊坊經(jīng)營性用地供應(yīng)面積同比上漲,成交面積同比持平。
其中,廊坊住宅用地供應(yīng)、成交面積最大,供應(yīng)57宗,成交面積214萬㎡;
石家莊成交樓面價(jià)、溢價(jià)率最高,分別為4373元/㎡、 20.88%。
01
廊坊:經(jīng)營用地成交面積環(huán)比上漲近4成
北京中原的數(shù)據(jù)顯示,1季度,廊坊經(jīng)營性用地供應(yīng)64宗,供應(yīng)面積370萬㎡,環(huán)比下降19%,同比上漲36%;
成交41宗,成交面積230萬㎡,環(huán)比上漲39%,同比持平;
成交均價(jià)3610元/㎡,環(huán)比上漲18%,
溢價(jià)率17.5%。
住宅用地溢價(jià)率17.78%
1季度,廊坊住宅用地供應(yīng)57宗,供應(yīng)面積349萬㎡,環(huán)比上漲6%,同比上漲49%;
成交36宗,成交面積214萬㎡,環(huán)比上漲64%,同比上漲11% ;
成交樓面價(jià)3800元/㎡,環(huán)比上漲10%,
溢價(jià)率17.78%。
02
張家口:經(jīng)營性用地成交樓面價(jià)環(huán)比下降6成
數(shù)據(jù)顯示,1季度,張家口經(jīng)營性用地供應(yīng)55宗,供應(yīng)面積238萬㎡,環(huán)比下降54%,同比下降11%;
成交23宗,成交面積110萬㎡,環(huán)比下降67%,同比下降44%,
成交樓面價(jià)787元/㎡,環(huán)比下降60%,
溢價(jià)率0.17%。
住宅用地成交面積環(huán)比下跌65%
1季度,張家口住宅用地供應(yīng)36宗,供應(yīng)面積193萬㎡,環(huán)比下降52%,同比上漲39%;
成交17宗,成交面積97萬㎡,環(huán)比下降65%,同比上漲1%,
成交樓面價(jià)778元/㎡,環(huán)比下降62%,
溢價(jià)率0.19%。
03
石家莊:經(jīng)營用地成交面積環(huán)比下跌53%
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),1季度,石家莊經(jīng)營性用地供應(yīng)74宗,供應(yīng)面積488萬㎡,環(huán)比下降45%,同比下降11%;
成交42宗,成交面積265萬㎡,環(huán)比下降53%,同比下降59%;
成交樓面價(jià)3374元/㎡,環(huán)比下降13%,
溢價(jià)率19.72%。
住宅用地溢價(jià)率20.88%
數(shù)據(jù)表明,1季度,石家莊住宅用地供應(yīng)49宗,供應(yīng)面積277萬㎡,環(huán)比下降59%,同比下降37%;
成交30宗,成交面積186萬㎡,環(huán)比下降59%,同比下降50%;
成交均價(jià)為4373元/㎡,環(huán)比上漲5%,
溢價(jià)率20.88%。
2020年1季度環(huán)京企業(yè)重要?jiǎng)酉?/strong>
1季度, 榮盛發(fā)展環(huán)京市場(chǎng)土地儲(chǔ)備量最大,共計(jì)13宗,成交面積74萬㎡,拿地總價(jià)最高,為32.11億元。
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