市場信息顯示，位于深圳蛇口的太子灣·灣璽近日再度開盤，單套總價2900萬起，共計54套。開盤半天，全部售罄，吸金約23億元。值得注意的是，有銷售人員表示，這次銷售“不接受退房”。
其實，深圳豪宅熱銷已經(jīng)不是什么新聞。從去年到現(xiàn)在，一些價格“10萬+”的豪宅項目頻頻“日光”，也在一定程度上折射出深圳樓市的購買力。記者調(diào)查期間，對于各個豪宅項目，各方中介都費了老大的勁，可見現(xiàn)在的銷售仍有一定壓力。此外，在豪宅的購買者中，不乏一些改善型置換者，他們在深圳早期購買的房產(chǎn)價值早已大幅上漲，所以購買實力也不容小覷，但也要注意部分購房者的資金來源，是否過度使用了金融杠桿。
不過，也是在清明假期期間，有這么一則消息似乎被“埋沒”：天鵝堡是深圳有名的豪宅項目，一則關(guān)于有天鵝堡業(yè)主降價1000萬出售，單價每平方米7萬多元的消息在朋友圈發(fā)酵。記者采訪中介人員得知，業(yè)主因公司發(fā)展需要，比自己之前掛出的意向售價大幅下調(diào)。記者隨后在各大中介網(wǎng)站上看到，天鵝堡二手房最低的單價可以到“6字頭”，所以此次降價1000萬的房源即便屬實，對于市場來說，借鑒意義并不大。
不過，一邊是不斷傳來的豪宅熱賣消息，一邊卻是一些業(yè)主急于賣房套現(xiàn)，也折射出當(dāng)前深圳樓市的不同“溫度”。其實，豪宅的熱銷并不能代表整體深圳樓市，豪宅市場是獨立于住宅市場的子市場，全球大城市都會有這樣獨特的豪宅區(qū)域，對于整體樓市而言并不具代表性。說起復(fù)蘇，或許還要從剛需項目的熱銷從而帶動整體市場。
深圳樓市韌性較強，但樓市的整體基調(diào)依舊以穩(wěn)為主，一些違規(guī)行為也得到及時遏制。近日，深圳市寶安區(qū)住建局發(fā)布通知稱，寶安區(qū)房地產(chǎn)市場近期相繼出現(xiàn)購房繳納“喝茶費”“更名費”的消息，涉及多個樓盤，當(dāng)局將開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動，其中包括采取暫停涉案樓盤全部房源網(wǎng)簽權(quán)限等措施。
