12月已過半，小伙伴們順利上車了嗎？
回首南陽樓市剛剛過去的11月份，品牌項目布局南陽，新項目扎堆入市，好久都沒這么熱鬧了。
接下來，我們一起看看11月南陽樓市的整體運行的一個情況。
地產(chǎn)大事件
精彩回放：
（1）11月2日建業(yè)·新筑誠意登記盛啟；
（2）11.16日三川御府國賓會籍驗資活動盛啟；
（3）11.16日信友天樾營銷中心盛大開放；
（4）11.23日建業(yè)·幸福里二批盛大開盤；
（5）11.23領(lǐng)創(chuàng)·濱河府城市展廳盛大開放。
11月的南陽樓市更是有了過年的氣氛，熱氣騰騰的“餃子”已出鍋，剛需們盡情享用新入市的優(yōu)質(zhì)樓盤吧！
土地成交情況
推地數(shù)量依然不減，我們來看看成交情況如何？
河南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示：南陽市11月共有18宗土地推出，總計出讓面積492.72畝，起拍總價約12.24億，（商務(wù)金融用地1+住宅7+住宅兼容商用8+批發(fā)零售用地1塊+公共服務(wù)與公共管理用地1）。
最終成交9塊土地：商務(wù)金融用地1+住宅2+住宅兼容商用5+公共服務(wù)與公共管理用地1。
成交地塊總面積約252.723畝；成交總價73,613萬元。
補票項目次第落地，新地也不斷被優(yōu)質(zhì)開發(fā)商一一拿下。
補票項目業(yè)主終得日出，剛需們也多了很多選擇！
新增預(yù)售證項目
11月份最新取得預(yù)售證的項目共有8個，預(yù)售面積達32.5萬平方米。
下面給大家整理了一下11月份取得預(yù)售證的項目：
這樣在剛需們置業(yè)的道路上又加了一道“防盜鎖”，有了安全的保障！
數(shù)據(jù)分析
小編為大家?guī)�，由河南樓市網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心提供的11月份南陽房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析：
（一）新建商品房供應(yīng)情況
2019年11月，市中心城區(qū)批準商品房預(yù)售面積37.31萬平方米、3085套,同比分別增長188.55%和308.61%，環(huán)比分別增長78.6%和78.12%。其中住宅26.31萬平方米、2555套,同比分別增長1554.72%和1650%，環(huán)比分別增長40.62%和增長59.09%。
1～11月，市中心城區(qū)累計批準商品房預(yù)售218.75萬平方米、18124套,同比分別增長50.4%和44.16%。其中住宅191.77萬平方米、16521套,同比分別增長66.44%和78.95%。
（二）新建商品房交易情況
2019年11月，市中心城區(qū)商品房成交16.39萬平方米、1399和套、12.12億元，同比分別增長25.79%、18.56%和16.82%，環(huán)比分別下降28.58%、30.85%和31.82%。其中住宅成交14.74萬平方米、1219套、10.72億元，同比分別增長46.23%、28.86%和54.35%，環(huán)比分別下降34.31%、37.81%和37.25%。
1～11月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交162.5萬平方米、14016套、124.07億元，同比分別下降10.45%、13.03%和2.48%。其中住宅成交151.27萬平方米、12929套、111.84億元，同比分別下降1.75%、3.04%和增長6.93%。
（三）二手房交易情況
2019年11月，市中心城區(qū)二手房成交8.02萬平方米、812套、3.47億元，同比分別增長11.23%、5.73%和49.03%，環(huán)比分別下降0.25%、增長1.25%和下降0.06%。其中二手住宅7.88萬平方米、794套、3.38億元，同比分別增長10.52%、5.17%和46.77%，環(huán)比分別增長3.01%、0.25%和3.34%。
1～11月，市中心城區(qū)二手房累計成交94.45萬平方米、9551套、36.95億元，同比分別增長12.88%、14.27%和35.22%。其中二手住宅累計成交92.25萬平方米、9391套、36.08億元，同比分別增長14.26%、14.52%和36.36%。
（四）商品房價格情況
2019年11月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格7397元/平方米，同比下降7.13%，環(huán)比下降4.49%；其中住宅7273元/平方米，同比增長5.57%，環(huán)比下降4.49%。二手房平均交易價格4327元/平方米，同比增長33.96%，環(huán)比增長0.21%；其中住宅4283元/平方米，同比增長32.81%，環(huán)比增長0.42%。
1～11月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價格7635元/平方米，同比增長8.9%；其中住宅7393元/平方米,同比增長12.03%。二手房平均交易價格3911元/平方米，同比增長19.75%；其中住宅3910元/平方米，同比增長19.32%。
以上為11月份數(shù)據(jù)，也許與大家感覺有所偏差，可能與新房備案周期和統(tǒng)計范圍有關(guān)，僅供大家參考！
