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2019年6月份房地產(chǎn)市場運行情況報告
編輯:南陽樓市網(wǎng) 2019年07月12日17:46 來源:南陽樓市網(wǎng)
小編回想六月的樓市,跟夏日的炎日一樣的火辣辣。

自地王誕生以來,6月的南陽房地產(chǎn)地產(chǎn)市場高溫不減,南陽房價進入萬元時代。不止前陣子相繼開盤的常綠·臥龍府、金科·集美晴洲、中梁·首府、建業(yè)·公園里、陽光城·麗景公園和剛剛面世的建業(yè)·幸福里。連二手房也開始頻頻跳價,雙學區(qū)、有證的、小面積、東區(qū)的沾邊就是八千、一萬。

小編覺得現(xiàn)在買房與剛需基本無關,純粹變成了富人游戲,而且除了漲價這個問題,房源少才是核心根本。

期待南陽老百姓的收入也能跟上房價的速度,也期待南陽老百姓的煩惱和房源一樣少。

下面,小編把從南陽房管部門了解到的相關數(shù)據(jù)匯報給大家,根據(jù)市場上具體的交易情況來讓大家更清楚的了解我們的大南陽。

(一)新建商品房供應情況

2019年6月,市中心城區(qū)批準商品房預售面積15.54萬平方米、1165套,同比分別增長93.77%和26.63%,環(huán)比分別下降11.35%和20.69%。其中住宅15.16萬平方米、1137套,同比分別增長188.76%和204.01%,環(huán)比分別下降12.01%和21.75%。

1~6月,市中心城區(qū)累計批準商品房預售99.33萬平方米、8073套,同比分別增長20.37%和0.40%。其中住宅92.60萬平方米、7791套,同比分別增長40.7%和40.3%。

(二)新建商品房交易情況

2019年6月,市中心城區(qū)商品房成交15.76萬平方米、1319套、13.82億元,同比分別下降27.67%、31.16%和16.1%,環(huán)比分別增長65.37%、56.84%和115.35%。其中住宅成交13.55萬平方米、1136套、10.05億元,同比分別下降20.71%、20.06%和18.02%,環(huán)比分別增長55.57%、47.34%和77.21%。

1~6月,市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交59.15萬平方米、4925套、42.74億元,同比分別下降47.38%、50.36%和46.33%。其中住宅成交52.8萬平方米、4443套、35.38億元,同比分別下降46.03%、47.09%和46.12%。




(三)二手房交易情況

2019年6月,市中心城區(qū)二手房成交9.7萬平方米、997套、3.85億元,同比分別增長20.2%、25.41%和65.67%,環(huán)比分別下降3.29%、增長0.1%和5.28%。其中二手住宅9.64萬平方米、982套、3.83億元,同比分別增長20.50%、25.74%和66.42%,環(huán)比分別下降0.10%、0.31%和5.73%。

1~6月,市中心城區(qū)二手房累計成交48.25萬平方米、4876套、17.41億元,同比分別增長13.82%、19.45%和17.09%。其中二手住宅累計成交47.12萬平方米、4798套、17.05億元,同比分別增長17.07%、19.62%和18.87%。




(四)商品房價格情況

2019年6月,市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格8765元/平方米,同比增長15.99%,環(huán)比增長30.26%;其中住宅7416元/平方米,同比增長3.42%,環(huán)比增長13.99%。二手房平均交易價格3970元/平方米,同比增長37.75%,環(huán)比增長8.89%;其中住宅3970元/平方米,同比增長38.14%,環(huán)比增長5.81%。

1~6月,市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價格7226元/平方米,同比增長2.00%;其中住宅6701元/平方米,同比下降0.18%。二手房平均交易價格3608元/平方米,同比增長2.85%;其中住宅3619元/平方米,同比增長1.54%。


數(shù)據(jù)顯示6月份均價上漲情況比較明顯,下面整理了6月份的各個樓盤的詳細價位,以便廣大置業(yè)者作為參考:




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