2019年4月份房地產(chǎn)市場運行情況報告
編輯:南陽樓市網(wǎng)
2019年05月10日16:37
來源:南陽樓市網(wǎng)
摘要:展望5月份南陽房地產(chǎn)市場情況,備受關(guān)注的幾大網(wǎng)紅樓盤,或?qū)⑾嗬^開盤。
012019年4月份房地產(chǎn)市場運行情況報告,日前出爐,其主要內(nèi)容如下:
(一)新建商品房供應情況
2019年4月,市中心城區(qū)批準商品房預售面積29.72萬平方米、2505套,同比分別增長101.22%和133.02%,環(huán)比分別增長291.57%和302.73%。其中住宅28.88萬平方米、2424套,同比分別增長102.52%和139.53%,環(huán)比分別增長288.69%和293.51%。
1~4月,市中心城區(qū)累計批準商品房預售66.26萬平方米、5439套,同比分別增長1.14%和下降15.02%。其中住宅60.2萬平方米、5201套,同比分別增長15.75%和19.39%。
(二)新建商品房交易情況
2019年4月,市中心城區(qū)商品房成交11.75萬平方米、991套、7.25億元,同比分別下降42.03%、43.5%、51.04%,環(huán)比分別增長23.17%、30.74%和20.13%。其中住宅成交10.76萬平方米、929套、6.55億元,同比分別下降38.02%、39.32%和42.71%,環(huán)比分別增長27.79%、32.71%和23.8%。
1~4月,市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交34.02萬平方米、2775套、22.63億元,同比分別下降53.35%、57.41%和55.17%。其中住宅成交30.67萬平方米、2544套、19.77億元,同比分別下降52.68%、55.26%和52.9%。
(三)二手房交易情況
2019年4月,市中心城區(qū)二手房成交10.38萬平方米、1054套、3.75億元,同比分別增長24.61%、25.03%和13.71%,環(huán)比分別增長26.28%和31.42%和33.3%。其中二手住宅10.32萬平方米、1046套、3.72億元,同比分別增長23.89%、24.38%和13.09%,環(huán)比分別增長33.85%、34.1%和43.67%。
1~4月,市中心城區(qū)二手房累計成交28.53萬平方米、2884套、9.9億元,同比分別增長17.31%、26.38%和2.14%。其中二手住宅累計成交27.83萬平方米、2838套、9.61億元,同比分別增長24.19%、26.47%和3.42%。
(四)商品房價格情況
2019年4月,市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格6172元/平方米,同比下降15.54%,環(huán)比下降2.5%;其中住宅6087元/平方米,同比下降7.56%,環(huán)比下降3.09%。二手房平均交易價格3613元/平方米,同比下降8.58%,環(huán)比增長5.77%;其中住宅3605元/平方米,同比下降8.83%,環(huán)比增長7.16%。
1~4月,市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價格6651元/平方米,同比下降3.9%;其中住宅6444元/平方米,同比下降0.46%。二手房平均交易價格3471元/平方米,同比下降12.92%;其中住宅3451元/平方米,同比下降16.74%。
02分析4月份各項數(shù)據(jù),有如下幾個特點:
第一、4月份新建商品房供應情況,無論同比還是環(huán)比,均有成倍增長。4月,市中心城區(qū)批準商品房預售面積29.72萬平方米、2505套,同比分別增長101.22%和133.02%,環(huán)比分別增長291.57%和302.73%。雖然數(shù)據(jù)與3月份基數(shù)過低有關(guān),但也十分搶眼。
第二、4月份新建商品房交易情況,同比呈現(xiàn)明顯下降。4月,市中心城區(qū)商品房成交11.75萬平方米、991套、7.25億元,同比分別下降42.03%、43.5%、51.04%,環(huán)比分別增長23.17%、30.74%和20.13%。
第三,2019年4月,二手房市場依然較熱。市中心城區(qū)二手房成交10.38萬平方米、1054套、3.75億元,同比分別增長24.61%、25.03%和13.71%,環(huán)比分別增長26.28%和31.42%和33.3%。
第四,4月份新建商品房價格趨于平緩,1-4月份房價沒有大幅波動。4月,市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格6172元/平方米,同比下降15.54%,環(huán)比下降2.5%;小編分析,出現(xiàn)這種情況,應該與前3個月,南陽房地產(chǎn)市場在售主要樓盤的產(chǎn)品類型(如公寓類、偏剛需類)有很大關(guān)系。
03展望5月份南陽房地產(chǎn)市場情況,備受關(guān)注的幾大網(wǎng)紅樓盤,或?qū)⑾嗬^開盤。
中梁·首府
金科·集美晴洲
常綠·臥龍府
其價位如何?市場反映到底怎樣?相信本月內(nèi)即可水落石出。
以下,小編整理了相關(guān)項目情況:
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字:南陽樓市、南陽房地產(chǎn)、南陽房產(chǎn)、南陽地產(chǎn)、南陽房價、南陽新樓盤、南陽房地產(chǎn)市場行情
免責聲明:
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處,轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容真實性,針對文章有什么問題,請與我們聯(lián)系
(13598227718)