2019年2月份房地產市場運行情況報告
編輯：南陽樓市網
2019年03月12日16:36
來源：南陽樓市網
摘要:2019年1月，市中心城區(qū)商品房成交7.64萬平方米、582套、5.57億元，平均交易價格7298元/平方米，2月，市中心城區(qū)商品房成交4.92萬平方米、435套、3.62億元，平均交易價格7367元/平方米。
中國指數研究院數據顯示，2月中國100個受監(jiān)測城市房價平穩(wěn)，新建住宅平均價格為14724元/平方米，環(huán)比上漲0.10%，漲幅較上月回落。百城中有39個城市房價環(huán)比下跌，較上月增加，其中三四線城市占比達到七成。
2019年1月，市中心城區(qū)商品房成交7.64萬平方米、582套、5.57億元，平均交易價格7298元/平方米，2月，市中心城區(qū)商品房成交4.92萬平方米、435套、3.62億元，平均交易價格7367元/平方米。
2019年2月份南陽市房地產市場分析
南陽市中心城區(qū)房地產市場行情
一、新建商品房供應情況
2019年2月，市中心城區(qū)批準商品房預售面積1.57萬平方米、97套,同比分別下降92.17%和95.59%，環(huán)比分別下降94.27%和95.62%。其中住宅1.17萬平方米、78套，同比分別下降93.78%和94.98%，環(huán)比分別下降94.85%和96.26%。
二、新建商品房交易情況
2019年2月，市中心城區(qū)商品房成交4.92萬平方米、435套、3.62億元，同比分別下降7.16%、72.31%、68.25%，環(huán)比分別下降35.60%、25.26%和35.04%。其中住宅成交4.47萬平方米、398套、3.26億元，同比分別下降69.80%、70.21%和65.07%，環(huán)比分別下降34.65%、21.65%和27.84%。
三、新建商品房庫存情況
截至今年2月底，市中心城區(qū)新建商品房累計可售面積409.17萬平方米、33726套，同比下降4.66%和11.71%，去化周期為27個月。其中新建商品住房累計可售面積253.49萬平方米、22668套，同比下降9.74%和13.44%，去化周期為20個月。
四、二手房交易情況
2019年2月，市中心城區(qū)二手房成交5.48萬平方米、551套、1.85億元，同比分別下降1.97%、增長39.14%和下降6.34%，環(huán)比分別增長22.87%和15.03%和22.96%。其中二手住宅5.46萬平方米、544套、1.84億元，同比分別增長38.58%、42.04%和10.40%，環(huán)比分別增長24.94%、15.74%和26.74%。
五、商品房價格情況
2019年2月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格7367元/平方米，同比增長10.20%，環(huán)比增長0.95%；其中住宅7280元/平方米，同比增長15.52%，環(huán)比增長10.30%。二手房平均交易價格3377元/平方米，同比下降4.44%，環(huán)比基本持平；其中住宅3382元/平方米，同比增長20.24%，環(huán)比增長1.53%。
2019年1-2月份南陽房地產市場分析
南陽市中心城區(qū)房地產市場行情
一、新建商品房供應情況
1—2月，市中心城區(qū)累計批準商品房預售28.95萬平方米、2312套,同比分別下降36.55%和52.81%。其中住宅23.89萬平方米、2161套，同比分別下降33.12%和33.55%。
二、新建商品房交易情況
1—2月，市中心城區(qū)經房管部門合同備案商品房成交12.83萬平方米、1034套、9.42億元，同比分別下降61.74%、66.26%和58.44%。其中住宅成交11.57萬平方米、921套、7.98億元，同比分別下降61.37%、64.71%和58.16%。
三、二手房交易情況
1—2月，市中心城區(qū)二手房累計成交9.93萬平方米、1029套、3.35億元，同比分別下降7.88%、增長12.34%和下降19.56%。其中二手住宅累計成交9.81萬平方米、1013套、3.30億元，同比分別增長10.35%、14.33%和下降12.57%。
四、商品房價格情況
1—2月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價格7342元/平方米，同比增長8.66%；其中住宅6894元/平方米,同比增長8.28%。二手房平均交易價格3377元/平方米，同比下降12.67%；其中住宅3359元/平方米，同比下降20.80%。
2019年南陽市商品房預售信息
截至2月底，南陽市共發(fā)放13個預售證，涉及10余個在售項目，共計約2402套預售房源，批準預售總面積約30.53萬㎡，其中批準預售住宅2251套，批準預售商業(yè)151間。
2019年南陽市土地市場成交信息
2019年，南陽市土地市場共計2宗土地成交出讓，成交面積為109.214畝，成交金額為2.31億元，成交均價282.47萬元/畝。
2019年3月份南陽在售樓盤價格行情
今日，南陽樓市網為您準備了2019年3月南陽市在售樓盤均價，以便置業(yè)者參考置業(yè)，如有樓盤價格與實際不符者，請與我們聯(lián)系,我們將及時更正！
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