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2019年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2019年03月06日14:36 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:2019年1月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7298元/平方米，同比增長(zhǎng)4.71%，環(huán)比增長(zhǎng)4.89%；其中住宅6600元/平方米，同比增長(zhǎng)2.47%，環(huán)比增長(zhǎng)4.53%。
一、新建商品房供應(yīng)情況

    2019年1月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積27.38萬(wàn)平方米、2215套,同比分別增長(zhǎng)16.12%和下降17.87%，環(huán)比分別增長(zhǎng)127.12%和197.72%。其中住宅22.73萬(wàn)平方米、2083套,同比分別增長(zhǎng)34.34%和22.67%，環(huán)比分別增長(zhǎng)91.74%和184.56%。

    二、新建商品房交易情況

    2019年1月，市中心城區(qū)商品房成交7.64萬(wàn)平方米、582套、5.57億元，同比分別下降54.2%、61.25%和52.06%，環(huán)比分別下降59.08%、62.76%和57.11%。其中住宅成交6.84萬(wàn)平方米、508套、4.51億元，同比分別下降55.12%、60.28%和54.01%，環(huán)比分別下降45.24%、59.10%和42.76%。

    三、新建商品房庫(kù)存情況

    截至今年1月底，市中心城區(qū)新建商品房累計(jì)可售面積398.36萬(wàn)平方米、34064套，同比分別下降6.53%和9.33%，去化周期為25個(gè)月。其中新建商品住房累計(jì)可售面積256.79萬(wàn)平方米、22988套，同比分別下降7.24%和11.28%，去化周期為20個(gè)月。

    四、二手房交易情況

    2019年1月，市中心城區(qū)二手房成交4.46萬(wàn)平方米、479套、1.51億元，同比分別下降13.9%、7.88%和31.3%，環(huán)比分別下降44.6%、40.27%和44.04%。其中二手住宅4.37萬(wàn)平方米、470套、1.46億元，同比分別下降11.72%、6.56%和30.66%，環(huán)比分別下降42.88%、40.66%和42.94%。

    五、商品房?jī)r(jià)格情況

    2019年1月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7298元/平方米，同比增長(zhǎng)4.71%，環(huán)比增長(zhǎng)4.89%；其中住宅6600元/平方米，同比增長(zhǎng)2.47%，環(huán)比增長(zhǎng)4.53%。二手房平均交易價(jià)格3377元/平方米，同比下降20.11%，環(huán)比增長(zhǎng)1.08%；其中住宅3331元/平方米，同比下降21.46%，環(huán)比下降0.09%。

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