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2018年11月南陽市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)分析
編輯:南陽樓市網(wǎng) 2018年12月22日09:59 來源:南陽樓市網(wǎng)
摘要:11月,市中心城區(qū)商品房成交13.03萬平方米、1180套、10.38億元,平均交易價格7965元/平方米。
11月份,各線城市成交量分化明顯。一線城市月度周均成交量環(huán)比下降8%,北京月度周均成交同環(huán)比顯著上升,廣州月度周均成交量同環(huán)比均下降;二三線代表城市月度周均成交量環(huán)比下降5.8%,其中成都、濟南兩城市同比降幅更為顯著,降幅均超過20%。三四線城市成交面積環(huán)比下降1%,同比增長33%。11月以來,房地產(chǎn)調(diào)控政策雖相較此前幾月有所減少,但調(diào)控政策依然維持在收緊的狀態(tài)。在中央遏制房價上漲的決心不會發(fā)生改變以及保障有效供給的房源逐步上升的背景下,房地產(chǎn)整體市場將更趨平穩(wěn)。

    臨近年底,部分開發(fā)商加速推盤。一方面是隨著市場降溫,開發(fā)商準備儲備現(xiàn)金過冬,另一方面是沖刺業(yè)績完成年度目標。不過,11月份南陽未出現(xiàn)明顯放量。10月份,市中心城區(qū)商品房成交10.21萬平方米、911套、7.07億元,平均交易價格6926元/平方米。11月,市中心城區(qū)商品房成交13.03萬平方米、1180套、10.38億元,平均交易價格7965元/平方米。

        
2018年11月份南陽市房地產(chǎn)市場分析


    南陽市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場行情

    一、新建商品房供應情況

    2018年11月,市中心城區(qū)批準商品房預售面積12.93萬平方米、755套,同比分別下降63.08%和68.46%,環(huán)比分別下降53.77%和65.08%。其中住宅1.59萬平方米、146套,同比分別下降93.78%和92.40%,環(huán)比分別下降94.08%和93.12%。

    二、新建商品房交易情況

    2018年11月,市中心城區(qū)商品房成交13.03萬平方米、1180套、10.38億元,同比分別下降28.37%、26.20%和增長1.40%,環(huán)比分別增長27.62%、29.53%和46.73%。其中住宅成交10.08萬平方米、946套、6.95億元,同比分別下降38.31%、33.94%和18.52%,環(huán)比分別增長14.03%、20.82%和20.67%。

    三、二手房交易情況

    2018年11月,市中心城區(qū)二手房成交7.21萬平方米、768套、2.33億元,同比分別增長9.91%、21.71%和下降5.84%,環(huán)比分別增長4.64%和7.87%和6.17%。其中二手住宅7.13萬平方米、755套、2.30億元,同比分別增長13.72%、21.77%和下降3.84%,環(huán)比分別增長5.16%、7.86%和9.90%。

    四、商品房價格情況

    2018年11月,市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格7965元/平方米,同比增長41.60%,環(huán)比增長15.00%;其中住宅6889元/平方米,同比增長32.02%,環(huán)比增長5.76%。二手房平均交易價格3230元/平方米,同比下降14.35%,環(huán)比增長1.44%;其中住宅3225元/平方米,同比下降15.44%,環(huán)比增長4.40%。

        
2018年1-11月份南陽房地產(chǎn)市場分析


    南陽市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場行情

    一、新建商品房供應情況

    1~11月,市中心城區(qū)累計批準商品房預售145.45萬平方米、12572套,同比分別下降46.27%和43.04%。其中住宅115.22萬平方米、9232套,同比分別下降48.55%和52.44%。

    二、新建商品房交易情況

    1~11月,市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交181.47萬平方米、16115套、127.23億元,同比分別下降29.04%、30.54%和18.58%。其中住宅成交153.96萬平方米、13334套、104.59億元,同比分別下降32.01%、33.34%和18.45%。

    三、二手房交易情況

    1~11月,市中心城區(qū)二手房累計成交83.67萬平方米、8358套、27.32億元,同比分別增長33.72%和34.55%、27.80%。其中二手住宅累計成交80.74萬平方米、8200套、26.46億元,同比分別增長32.62%、34.58%和27.13%。

    四、商品房價格情況

    1~11月,市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價格7011元/平方米,同比增長14.75%;其中住宅6599元/平方米,同比增長16.51%。二手房平均交易價格3266元/平方米,同比下降4.45%;其中住宅3277元/平方米,同比下降4.10%。

        
2018年南陽市商品房預售信息


    截至11月30日,南陽市共發(fā)放68個預售證,涉及20余個在售項目,共計約11676套預售房源,批準預售總面積約135.7萬㎡,其中批準預售住宅9026套,批準預售商業(yè)2782間。

        
2018年南陽市土地市場成交信息


    據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截止2018年12月初,南陽市土地市場共計44宗土地成交出讓,成交面積為2096.6畝,成交金額為39.46億元,成交均價188.21萬元/畝;其中住宅用地為17宗,出讓總面積為897.67畝,成交金額為32.16億元,成交均價為358.26萬元/畝!

    據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析,成交單價在300萬/畝以上的土地供計15宗,其中2宗商務金融用地,2宗為批發(fā)零售土地,其余11宗均涉及住宅用地(住宅、住宅兼商業(yè)用地);15宗土地中成交單價最高為601.59萬/畝,該宗地位于南陽珠江路南側、溧源路西側,出讓面積為69.82畝,由南陽市泰亨房地產(chǎn)開發(fā)公司以4.2億元競得,榮獲南陽單價“地王”稱號。

    2018年12月份南陽在售樓盤價格行情

    今日,南陽樓市網(wǎng)為您準備了2018年12月南陽市在售樓盤均價,以便置業(yè)者參考置業(yè),如有樓盤價格與實際不符者,請與我們聯(lián)系,我們將及時更正!

    

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