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2018年10月南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)分析
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2018年11月06日08:39 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:2018年10月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格6926元/平方米，同比增長(zhǎng)12.58%，環(huán)比增長(zhǎng)12.51%；其中住宅6514元/平方米，同比增長(zhǎng)11.22%，環(huán)比增長(zhǎng)11.10%。
10月的房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了此前的降溫趨勢(shì)，房企的銷售增速亦在持續(xù)下降。克而瑞研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月百?gòu)?qiáng)房企的銷售業(yè)績(jī)較9月環(huán)比下降10.5%。百?gòu)?qiáng)房企單月銷售業(yè)績(jī)同比增幅方面，總體呈現(xiàn)一季度向下，二季度向上，三季度向下的波浪式演變趨勢(shì)，其中7月、8月、9月、10月的單月銷售同比增幅分別為58.1%、52.2%、34.1%、26.1%，呈逐月下降趨勢(shì)。

    南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)伴隨深秋時(shí)節(jié)，也有一絲寒意，拐點(diǎn)呈現(xiàn)！7月份南陽(yáng)市中心城區(qū)商品房成交17.74萬(wàn)平方米、1505套、12.94億元，平均交易價(jià)格7295元/平方米；8月份南陽(yáng)市中心城區(qū)商品房成交15.72萬(wàn)平方米、1499套、9.89億元，平均銷售價(jià)格6291元/平方米；9月份南陽(yáng)市中心城區(qū)商品房成交13.99萬(wàn)平方米、1233套、8.61億元，平均交易價(jià)格6156元/平方米。10月，市中心城區(qū)商品房成交10.21萬(wàn)平方米、911套、7.07億元，平均交易價(jià)格6926元/平方米。

    
2018年10月份南陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析


    南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

    一、新建商品房供應(yīng)情況

    2018年10月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積27.97萬(wàn)平方米、2162套，同比分別增長(zhǎng)9.86%和下降6.04%，環(huán)比分別增長(zhǎng)647.86%和731.54%。其中住宅26.87萬(wàn)平方米、2122套，同比分別增長(zhǎng)11.31%和下降4.80%，環(huán)比分別增長(zhǎng)630.16%和728.91%。

    二、新建商品房交易情況

    2018年10月，市中心城區(qū)商品房成交10.21萬(wàn)平方米、911套、7.07億元，同比分別下降49.58%、47.82%和43.23%，環(huán)比分別下降27.02%、26.12%和17.86%。其中住宅成交8.84萬(wàn)平方米、783套、5.76億元，同比分別下降49.66%、46.99%和40.01%，環(huán)比分別下降27.36%、27.30%和19.28%。

    三、新建商品房庫(kù)存情況

    截至今年10月底，市中心城區(qū)新建商品房累計(jì)可售面積同比下降5.24%，其中新建商品住房累計(jì)可售面積同比下降6.94%。

    四、二手房交易情況

    2018年10月，市中心城區(qū)二手房成交6.89萬(wàn)平方米、712套、2.19億元，同比分別增長(zhǎng)20.45%、26.47%和10.32%，環(huán)比分別下降16.59%和16.33%和11.73%。其中二手住宅6.78萬(wàn)平方米、700套、2.09億元，同比分別增長(zhǎng)23.72%、27.27%和9.73%，環(huán)比分別下降12.63%、13.90%和9.85%。

    五、商品房?jī)r(jià)格情況

    2018年10月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格6926元/平方米，同比增長(zhǎng)12.58%，環(huán)比增長(zhǎng)12.51%；其中住宅6514元/平方米，同比增長(zhǎng)11.22%，環(huán)比增長(zhǎng)11.10%。

    二手房平均交易價(jià)格3184元/平方米，同比下降8.35%，環(huán)比增長(zhǎng)5.82%；其中住宅3089元/平方米，同比下降11.29%，環(huán)比增長(zhǎng)3.29%。

    六、房地產(chǎn)抵押情況

    2018年10月，市中心城區(qū)房地產(chǎn)抵押16.11萬(wàn)平方米、757件、10.58億元，同比分別增長(zhǎng)9.44%、7.22%和36.95%，環(huán)比分別下降10.47%、0.92%和22.70%。

    

2018年1-10月份南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析


    南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

    一、新建商品房供應(yīng)情況

    1～10月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售132.52萬(wàn)平方米、11817套,同比分別下降43.77%和39.94%。其中住宅113.63萬(wàn)平方米、9086套，同比分別下降42.71%和48.05%。

    二、新建商品房交易情況

    1～10月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交168.68萬(wàn)平方米、14956套、117.08億元，同比分別下降29.23%、30.95%和20.23%。其中住宅成交144.06萬(wàn)平方米、12404套、94.80億元，同比分別下降31.59%、33.33%和21.00%。

    三、二手房交易情況

    1～10月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交76.46萬(wàn)平方米、7590套、25.00億元，同比分別增長(zhǎng)36.46%和35.97%、32.18%。其中二手住宅累計(jì)成交73.60萬(wàn)平方米、7445套、24.16億元，同比分別增長(zhǎng)34.72%、36.01%和31.12%。

    四、商品房?jī)r(jià)格情況

    1～10月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價(jià)格6941元/平方米，同比增長(zhǎng)12.72%；其中住宅6581元/平方米,同比增長(zhǎng)15.50%。二手房平均交易價(jià)格3269元/平方米，同比下降3.14%；其中住宅3282元/平方米，同比下降2.70%。

    五、房地產(chǎn)抵押情況

    1～10月，市中心城區(qū)房地產(chǎn)累計(jì)抵押182.16萬(wàn)平方米、8346件、129.43億元，同比分別增長(zhǎng)18.39%、22.36%和1.50%。

    
2018年南陽(yáng)市商品房預(yù)售信息


    截至10月31日，南陽(yáng)市共發(fā)放65個(gè)預(yù)售證，涉及20余個(gè)在售項(xiàng)目，共計(jì)約11530套預(yù)售房源，批準(zhǔn)預(yù)售總面積約127.33萬(wàn)㎡，其中批準(zhǔn)預(yù)售住宅8880套，批準(zhǔn)預(yù)售商業(yè)2690間。

    
2018年11月份南陽(yáng)在售樓盤價(jià)格行情


    今日，南陽(yáng)樓市網(wǎng)為您準(zhǔn)備了2018年11月南陽(yáng)市在售樓盤均價(jià)，以便置業(yè)者參考置業(yè)，如有樓盤價(jià)格與實(shí)際不符者，請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)更正！

    （聲明：以上房?jī)r(jià)僅供置業(yè)參考，如遇實(shí)際不符者，請(qǐng)以售樓部當(dāng)天價(jià)格為主）

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