2018年8月南陽市中心城區(qū)房地產市場交易數據分析
編輯：南陽樓市網
2018年10月25日15:41
來源：南陽樓市網
摘要:2018年8月，市中心城區(qū)批準商品房預售面積7.5萬平方米、602套,同比分別下降80.83%和75.1%，環(huán)比分別下降28.77%和17.98%。其中住宅7.3萬平方米、596套,同比分別下降73.13%和72.96%，環(huán)比分別下降24.43%和16.41%。
（一）新建商品房供應情況
2018年8月，市中心城區(qū)批準商品房預售面積7.5萬平方米、602套,同比分別下降80.83%和75.1%，環(huán)比分別下降28.77%和17.98%。其中住宅7.3萬平方米、596套,同比分別下降73.13%和72.96%，環(huán)比分別下降24.43%和16.41%。
1～8月，市中心城區(qū)累計批準商品房預售100.55萬平方米、9377套,同比分別下降47.73%和40.29%。其中住宅83.07萬平方米、6708套,同比分別下降47.81%和52.12%。
（二）新建商品房交易情況
2018年8月，市中心城區(qū)商品房成交15.72萬平方米、1499套、9.89億元，同比分別下降40.5%、35.33%和39.68%，環(huán)比分別下降11.39%、0.4%和23.55%。其中住宅成交12.52萬平方米、1107套、7.19億元，同比分別下降42.94%、39.74%和41.29%，環(huán)比分別下降10.25%、3.06%和27.53%。
1～8月，市中心城區(qū)經房管部門合同備案商品房成交145.07萬平方米、12859套、101.88億元，同比分別下降26.86%、29.12%和16.67%。其中住宅成交123.54萬平方米、10582套、82.27億元，同比分別下降29.25%、31.95%和16.8%。
（三）新建商品房庫存情況
截至今年8月底，市中心城區(qū)新建商品房累計可售面積377.82萬平方米、33397套，同比下降6.86%和9.44%，去化周期為20個月。其中新建商品住房累計可售面積240.49萬平方米、22205套，同比下降9.89%和14.8%，去化周期為15個月。
（四）二手房交易情況
2018年8月，市中心城區(qū)二手房成交9.37萬平方米、970套、2.77億元，同比分別增長25.27%、35.66%和19.22%，環(huán)比分別下降1.88%和0.51%和增長3.71%。其中二手住宅9.33萬平方米、957套、2.75億元，同比分別增長32.91%、38.1%和20.62%，環(huán)比分別下降1.51%、0.73%和增長4.08%。
1～8月，市中心城區(qū)二手房累計成交61.31萬平方米、6027套、20.32億元，同比分別增長41.23%和38.39%、37.96%。其中二手住宅累計成交59.06萬平方米、5932套、19.74億元，同比分別增長38.54%、38.38%和37.36%。
（五）商品房價格情況
2018年8月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價格6291元/平方米，同比增長1.37%，環(huán)比下降13.76%；其中住宅5746元/平方米，同比增長2.88%，環(huán)比下降19.23%。二手房平均交易價格2961元/平方米，同比下降4.82%，環(huán)比增長5.75%；其中住宅2951元/平方米，同比下降9.26%，環(huán)比增長5.85%。
1～8月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價格7022元/平方米，同比增長13.92%；其中住宅6659元/平方米,同比增長17.59%。二手房平均交易價格3314元/平方米，同比下降2.33%；其中住宅3343元/平方米，同比下降0.83%。
(六)房地產抵押情況
2018年8月，市中心城區(qū)房地產抵押17.68萬平方米、1109件、13.98億元，同比分別增長11.14%、37.42%和15.53%，環(huán)比分別下降20.36%、3.73%和增長13.05%。
1～8月，市中心城區(qū)房地產累計抵押148.11萬平方米、6829件、105.16億元，同比分別增長18.4%、26.39%和6.22%。
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