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2018年7月南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)分析
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2018年10月04日10:20 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:2018年7月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積10.53萬(wàn)平方米、734套,同比分別下降48.86%和56%，環(huán)比分別增長(zhǎng)31.3%和下降20.22%。其中住宅9.66萬(wàn)平方米、713套,同比分別下降48.45%和56.15%，環(huán)比分別增長(zhǎng)84%和90.64%。
一、新建商品房供應(yīng)情況

    2018年7月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積10.53萬(wàn)平方米、734套,同比分別下降48.86%和56%，環(huán)比分別增長(zhǎng)31.3%和下降20.22%。其中住宅9.66萬(wàn)平方米、713套,同比分別下降48.45%和56.15%，環(huán)比分別增長(zhǎng)84%和90.64%。

    1～7月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售93.05萬(wàn)平方米、8775套,同比分別下降42%和36.86%。其中住宅75.77萬(wàn)平方米、6112套,同比分別下降44.94%和50.73%。

    二、新建商品房交易情況

    2018年7月，市中心城區(qū)商品房成交17.74萬(wàn)平方米、1505套、12.94億元，同比分別下降14.96%、22.7%和增長(zhǎng)5.09%，環(huán)比分別下降18.59%、21.45%和21.42%。其中住宅成交13.95萬(wàn)平方米、1142套、9.93億元，同比分別下降25.99%、32.35%和5.4%，環(huán)比分別下降18.37%、19.63%和19%。

    1～7月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交129.85萬(wàn)平方米、11400套、92.36億元，同比分別下降24.7%、28.16%和13.02%。其中住宅成交111.47萬(wàn)平方米、9512套、75.37億元，同比分別下降27.22%、30.81%和13.27%。

    三、二手房交易情況

    2018年7月，市中心城區(qū)二手房成交9.55萬(wàn)平方米、975套、2.67億元，同比分別增長(zhǎng)57.85%、57%和22.92%，環(huán)比分別增長(zhǎng)18.34%和22.64%和15.05%。其中二手住宅9.48萬(wàn)平方米、964套、2.64億元，同比分別增長(zhǎng)59.06%、60.4%和30.2%，環(huán)比分別增長(zhǎng)18.5%、23.43%和14.99%。

    1～7月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交51.94萬(wàn)平方米、5057套、17.54億元，同比分別增長(zhǎng)44.52%和38.89%、41.46%。其中二手住宅累計(jì)成交49.74萬(wàn)平方米、4975套、16.99億元，同比分別增長(zhǎng)39.6%、39.01%和40.51%。

    四、商品房?jī)r(jià)格情況

    2018年7月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7295元/平方米，同比增長(zhǎng)23.58%，環(huán)比下降3.47%；其中住宅7114元/平方米，同比增長(zhǎng)27.83%，環(huán)比下降0.79%。二手房平均交易價(jià)格2800元/平方米，同比下降22.09%，環(huán)比下降2.85%；其中住宅2788元/平方米，同比下降18.22%，環(huán)比下降2.99%。

    1～7月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價(jià)格7113元/平方米，同比增長(zhǎng)15.53%；其中住宅6762元/平方米,同比增長(zhǎng)19.15%。二手房平均交易價(jià)格3377元/平方米，同比下降2.12%；其中住宅3416元/平方米，同比增長(zhǎng)0.65%。

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