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2018年4月南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)分析
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2018年04月02日10:36 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:2018年4月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積14.77萬(wàn)平方米、1075套,同比分別下降53.74%和67.93%，環(huán)比分別增長(zhǎng)31.52%和6.02%。其中住宅14.26萬(wàn)平方米、1012套,同比分別下降48.24%和63.05%，環(huán)比分別增長(zhǎng)74.97%和50.37%。
（一）新建商品房供應(yīng)情況

    2018年4月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積14.77萬(wàn)平方米、1075套,同比分別下降53.74%和67.93%，環(huán)比分別增長(zhǎng)31.52%和6.02%。其中住宅14.26萬(wàn)平方米、1012套,同比分別下降48.24%和63.05%，環(huán)比分別增長(zhǎng)74.97%和50.37%。

    1～4月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售65.51萬(wàn)平方米、6400套,同比分別下降22.1%和15.33%。其中住宅52.01萬(wàn)平方米、4349套,同比分別下降24.87%和35.08%。

    （二）新建商品房交易情況

    2018年4月，市中心城區(qū)商品房成交20.27萬(wàn)平方米、1754套、14.82億元，同比分別下降25.37%、31.03%和5.27%，環(huán)比分別增長(zhǎng)4.59%、2.39%和10.79%。其中住宅成交17.36萬(wàn)平方米、1531套、11.43億元，同比分別下降31.06%、34.68%和15.33%，環(huán)比分別下降1.87%、1.73%和1.93%。

    1～4月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門(mén)合同備案商品房成交72.93萬(wàn)平方米、6516套、50.48億元，同比分別下降30.04%、31.81%和19.28%。其中住宅成交64.82萬(wàn)平方米、5686套、41.96億元，同比分別下降32.32%、33.54%和23.49%。

    （三）新建商品房庫(kù)存情況

    截至今年4月底，市中心城區(qū)新建商品房累計(jì)可售面積415.52萬(wàn)平方米、36821套，同比增長(zhǎng)6.56%和16.8%，去化周期為20個(gè)月。其中新建商品住房累計(jì)可售面積268.2萬(wàn)平方米、24784套，同比增長(zhǎng)4.89%和下降0.21%，去化周期為15個(gè)月。

    （四）二手房交易情況

    2018年4月，市中心城區(qū)二手房成交8.33萬(wàn)平方米、843套、3.29億元，同比分別增長(zhǎng)46.91%、48.15%和75.98%，環(huán)比分別增長(zhǎng)59.88%和60.88%、47.44%。其中二手住宅8.33萬(wàn)平方米、841套、3.29億元，同比分別增長(zhǎng)47.17%、49.38%和77.66%，環(huán)比分別增長(zhǎng)60.5%、62.36%和47.86%。

    1～4月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交24.32萬(wàn)平方米、2282套、9.69億元，同比分別增長(zhǎng)34.22%和25.11%、62.23%。其中二手住宅累計(jì)成交22.41萬(wàn)平方米、2244套、9.29億元，同比分別增長(zhǎng)24.57%、24.6%和58.43%。

    （五）商品房?jī)r(jià)格情況

    2018年4月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7308元/平方米，同比增長(zhǎng)26.9%，環(huán)比增長(zhǎng)5.9%；其中住宅6585元/平方米，同比增長(zhǎng)22.81%，環(huán)比下降0.09%。二手房平均交易價(jià)格3952元/平方米，同比增長(zhǎng)19.79%，環(huán)比下降7.79%；其中住宅3954元/平方米，同比增長(zhǎng)20.7%，環(huán)比下降7.83%。

    1～4月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格6921元/平方米，同比增長(zhǎng)15.37%；其中住宅6474元/平方米,同比增長(zhǎng)13.04%。二手房平均交易價(jià)格3986元/平方米，同比增長(zhǎng)20.86%；其中住宅4145元/平方米，同比增長(zhǎng)27.19%。

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