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2018年3月南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)分析
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2018年03月31日08:53 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:2018年3月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積11.23萬(wàn)平方米、1014套,同比分別下降3.36%和增長(zhǎng)1.3%，環(huán)比分別下降43.99%和53.95%。其中住宅8.15萬(wàn)平方米、673套,同比分別下降19.86%和30.11%，環(huán)比分別下降56.65%和56.69%。
（一）新建商品房供應(yīng)情況

    2018年3月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積11.23萬(wàn)平方米、1014套,同比分別下降3.36%和增長(zhǎng)1.3%，環(huán)比分別下降43.99%和53.95%。其中住宅8.15萬(wàn)平方米、673套,同比分別下降19.86%和30.11%，環(huán)比分別下降56.65%和56.69%。

    1～3月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售50.74萬(wàn)平方米、5325套,同比分別下降2.74%和增長(zhǎng)26.57%。其中住宅37.75萬(wàn)平方米、3337套,同比分別下降9.41%和15.73%。

    （二）新建商品房交易情況

    2018年3月，市中心城區(qū)商品房成交19.38萬(wàn)平方米、1713套、13.37億元，同比分別下降3.1%、6.85%和增長(zhǎng)12.38%，環(huán)比分別增長(zhǎng)13.6%、9.04%和17.26%。其中住宅成交17.69萬(wàn)平方米、1558套、11.66億元，同比分別下降6.45%、9.84%和增長(zhǎng)7.78%，環(huán)比分別增長(zhǎng)19.53%、16.62%和25%。

    1～3月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門(mén)合同備案商品房成交52.75萬(wàn)平方米、4767套、35.82億元，同比分別下降31.79%、32.22%和23.88%。其中住宅成交47.53萬(wàn)平方米、4159套、30.64億元，同比分別下降32.91%、33.25%和26.18%。

    （三）新建商品房庫(kù)存情況

    截至今年3月底，市中心城區(qū)新建商品房累計(jì)可售面積421.02萬(wàn)平方米、37500套，同比增長(zhǎng)9.58%和33.13%，去化周期為20個(gè)月。其中新建商品住房累計(jì)可售面積271.3萬(wàn)平方米、25303套，同比增長(zhǎng)7.46%和4.02%，去化周期為15個(gè)月。

    （四）二手房交易情況

    2018年3月，市中心城區(qū)二手房成交5.21萬(wàn)平方米、524套、2.23億元，同比分別增長(zhǎng)10.15%、10.78%和50.26%，環(huán)比分別下降6.8%和增長(zhǎng)32.32%、13.02%。其中二手住宅5.19萬(wàn)平方米、518套、2.23億元，同比分別增長(zhǎng)10.19%、10.68%和51.66%，環(huán)比分別增長(zhǎng)31.73%、35.25%和33.3%。

    1～3月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交15.99萬(wàn)平方米、1439套、6.4億元，同比分別增長(zhǎng)28.43%和14.66%、55.96%。其中二手住宅累計(jì)成交14.08萬(wàn)平方米、1403套、6億元，同比分別增長(zhǎng)14.19%、13.33%和49.54%。

    （五）商品房?jī)r(jià)格情況

    2018年3月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格6901元/平方米，同比增長(zhǎng)16%，環(huán)比增長(zhǎng)3.23%；其中住宅6591元/平方米，同比增長(zhǎng)15.27%，環(huán)比增長(zhǎng)4.59%。二手房平均交易價(jià)格4286元/平方米，同比增長(zhǎng)36.28%，環(huán)比增長(zhǎng)21.28%；其中住宅4290元/平方米，同比增長(zhǎng)37.46%，環(huán)比增長(zhǎng)1.18%。

    1～3月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價(jià)格6790元/平方米，同比增長(zhǎng)11.59%；其中住宅6447元/平方米,同比增長(zhǎng)10.04%。二手房平均交易價(jià)格4004元/平方米，同比增長(zhǎng)21.41%；其中住宅4259元/平方米，同比增長(zhǎng)30.97%。

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