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2018年2月南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)分析
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2018年02月27日09:32 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:2018年2月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積20.05萬(wàn)平方米、2202套,同比分別增長(zhǎng)2.87%和23.43%，環(huán)比分別下降14.97%和18.35%。其中住宅18.8萬(wàn)平方米、1554套,同比分別增長(zhǎng)14.01%和下降9.7%，環(huán)比分別增長(zhǎng)11.11%和下降8.48%。
（一）新建商品房供應(yīng)情況

    2018年2月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積20.05萬(wàn)平方米、2202套,同比分別增長(zhǎng)2.87%和23.43%，環(huán)比分別下降14.97%和18.35%。其中住宅18.8萬(wàn)平方米、1554套,同比分別增長(zhǎng)14.01%和下降9.7%，環(huán)比分別增長(zhǎng)11.11%和下降8.48%。

    1～2月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售45.63萬(wàn)平方米、4899套,同比分別增長(zhǎng)13.85%和52.85%。其中住宅35.72萬(wàn)平方米、3252套,同比分別增長(zhǎng)13.4%和8.51%。

    （二）新建商品房交易情況

    2018年2月，市中心城區(qū)商品房成交17.06萬(wàn)平方米、1571套、11.41億元，同比分別增長(zhǎng)7.16%、9.32%和19.72%，環(huán)比分別增長(zhǎng)2.28%、4.59%和下降1.9%。其中住宅成交14.8萬(wàn)平方米、1336套、9.33億元，同比分別增長(zhǎng)3.5%、5.03%和14.43%，環(huán)比分別下降2.89%、增長(zhǎng)4.46%和下降4.99%。

    1～2月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門(mén)合同備案商品房成交33.53萬(wàn)平方米、3065套、22.66億元，同比分別下降40.22%、39.81%和33.79%。其中住宅成交29.95萬(wàn)平方米、2610套、19.07億元，同比分別下降41.03%、40.84%和36.07%。

    （三）新建商品房庫(kù)存情況

    截至今年2月底，市中心城區(qū)新建商品房累計(jì)可售面積429.17萬(wàn)平方米、38199套，同比增長(zhǎng)9.99%和32.9%，去化周期為20個(gè)月。其中新建商品住房累計(jì)可售面積280.84萬(wàn)平方米、26188套，同比增長(zhǎng)8.29%和5.23%，去化周期為15個(gè)月。

    （四）二手房交易情況

    2018年2月，市中心城區(qū)二手房成交5.59萬(wàn)平方米、396套、1.98億元，同比分別增長(zhǎng)58.81%、12.5%和61.39%，環(huán)比分別增長(zhǎng)7.92%和下降23.85%、9.8%。其中二手住宅3.94萬(wàn)平方米、383套、1.67億元，同比分別增長(zhǎng)14.2%、10.69%和44%，環(huán)比分別下降20.4%、23.86%和20.39%。

    1～2月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交10.78萬(wàn)平方米、916套、4.17億元，同比分別增長(zhǎng)39.28%和16.84%、58.86%。其中二手住宅累計(jì)成交8.89萬(wàn)平方米、886套、3.77億元，同比分別增長(zhǎng)16.36%、14.77%和48%。

    （五）商品房?jī)r(jià)格情況

    2018年2月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格6685元/平方米，同比增長(zhǎng)11.7%，環(huán)比下降4.09%；其中住宅6302元/平方米，同比增長(zhǎng)10.6%，環(huán)比下降2.16%。二手房平均交易價(jià)格3534元/平方米，同比增長(zhǎng)1.61%，環(huán)比下降16.39%；其中住宅4240元/平方米，同比增長(zhǎng)26.15%，環(huán)比下降0.02%。

    1～2月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價(jià)格6757元/平方米，同比增長(zhǎng)10.73%；其中住宅6367元/平方米,同比增長(zhǎng)8.41%。二手房平均交易價(jià)格3867元/平方米，同比增長(zhǎng)14.04%；其中住宅4241元/平方米，同比增長(zhǎng)27.24%。

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