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2018年5月南陽(yáng)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)分析
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2018年06月11日16:53 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:目前，南陽(yáng)市中心城區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)從2017年12月份新建商品房平均交易價(jià)格的5831元/平方米，上升到2018年5月份新建商品房平均交易價(jià)格的7371元/平方米。市場(chǎng)上不斷涌現(xiàn)房地產(chǎn)大咖進(jìn)駐南陽(yáng)的身影、大牌房企瘋狂競(jìng)購(gòu)?fù)恋�、某盤(pán)“秒清”等消息，難道這三線城市的房?jī)r(jià)還要破萬(wàn)嗎？
（一）、新建商品房供應(yīng)情況

    2018年5月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積10.31萬(wàn)平方米、795套,同比分別下降62.17%和66.71%，環(huán)比分別下降30.2%和26.05%。其中住宅10.17萬(wàn)平方米、750套,同比分別下降60.37%和68%，環(huán)比分別下降28.68%和25.89%。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年1-5月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售74.5萬(wàn)平方米、7121套,同比分別下降33.1%和28.41%。其中住宅60.86萬(wàn)平方米、5025套,同比分別下降35.86%和44.43%。

    （二）、新建商品房交易情況

    2018年5月，市中心城區(qū)商品房成交18.81萬(wàn)平方米、1555套、13.86億元，同比分別下降25.53%、32.74%和10.39%，環(huán)比分別下降7.2%、11.35%和6.43%。其中住宅成交16.53萬(wàn)平方米、1342套、11.85億元，同比分別下降19.8%、26.51%和增長(zhǎng)4.79%，環(huán)比分別下降4.78%、12.34%和增長(zhǎng)3.64%。

     1-5月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門(mén)合同備案商品房成交91.31萬(wàn)平方米、8045套、63.95億元，同比分別下降29.22%、31.97%和17.7%。其中住宅成交81.09萬(wàn)平方米、7007套、53.62億元，同比分別下降30.06%、32.26%和18.62%。

    （三）、二手房交易情況

    2018年5月，市中心城區(qū)二手房成交10.01萬(wàn)平方米、1007套、2.85億元，同比分別增長(zhǎng)65.45%、67.55%和27.83%，環(huán)比分別增長(zhǎng)20.17%和19.45%和下降13.5%。其中二手住宅9.85萬(wàn)平方米、988套、2.76億元，同比分別增長(zhǎng)63.89%、66.61%和24.82%，環(huán)比分別增長(zhǎng)18.25%、17.48%和下降16.32%。

    1-5月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交34.33萬(wàn)平方米、3289套、12.54億元，同比分別增長(zhǎng)42.04%和35.63%、52.88%。其中二手住宅累計(jì)成交32.26萬(wàn)平方米、3232套、12.05億元，同比分別增長(zhǎng)34.42%、35%和49.23%。

    （四）、商品房?jī)r(jià)格情況

    近段時(shí)間，南陽(yáng)樓市價(jià)格可謂是瘋狂飆漲。2018年5月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7371元/平方米，同比增長(zhǎng)20.34%，環(huán)比增長(zhǎng)0.86%；其中住宅7165元/平方米，同比增長(zhǎng)30.63%，環(huán)比增長(zhǎng)8.81%。至此，三四線城市再也回不到三四十萬(wàn)就能買(mǎi)一套房，房?jī)r(jià)五六千元/平平方米的年代了。二手房平均交易價(jià)格2846元/平方米，同比下降22.77%，環(huán)比下降27.99%；其中住宅2798元/平方米，同比下降23.91%，環(huán)比下降29.24%。

    1～5月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格7003元/平方米，同比增長(zhǎng)16.27%；其中住宅6612元/平方米,同比增長(zhǎng)16.35%。二手房平均交易價(jià)格3653元/平方米，同比增長(zhǎng)7.6%；其中住宅3734元/平方米，同比增長(zhǎng)11%。

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