摘要:10月全國(guó)樓市平穩(wěn)回升,百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲,且漲幅均有所擴(kuò)大。政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25個(gè)百分點(diǎn),降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)降低購(gòu)房成本,同時(shí)進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境；供應(yīng)方面,本月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季,房企推盤(pán)再度發(fā)力,重點(diǎn)城市推盤(pán)量大幅上升;成交方面，在政策刺激和房企積極銷(xiāo)售策略推動(dòng)下，成交量保持平穩(wěn)。
10月全國(guó)樓市平穩(wěn)回升,百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲,且漲幅均有所擴(kuò)大。政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25個(gè)百分點(diǎn),降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)降低購(gòu)房成本,同時(shí)進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境；供應(yīng)方面,本月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季,房企推盤(pán)再度發(fā)力,重點(diǎn)城市推盤(pán)量大幅上升;成交方面，在政策刺激和房企積極銷(xiāo)售策略推動(dòng)下，成交量保持平穩(wěn)。展望未來(lái)，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下,購(gòu)房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放;同時(shí),隨著年底臨近，多數(shù)房企在年度銷(xiāo)售 目標(biāo)和資金回款壓力下,將采取更積極的銷(xiāo)售策略，市場(chǎng)整體庫(kù)存壓力將繼續(xù)緩解。價(jià)格上看，不同城市仍將分化,熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲,而庫(kù)存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。
8月份南陽(yáng)市區(qū)各主要項(xiàng)目商品房在售面積約154.67萬(wàn)平方米。各項(xiàng)目未推出總量約1703.9萬(wàn)平方米（包含各項(xiàng)目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場(chǎng)潛在項(xiàng)目）。
10月央行再次“雙降”,貨幣政策持續(xù)支撐，二孩政策繼續(xù)帶來(lái)地產(chǎn)需求，五中全會(huì)“十三五”規(guī)劃定調(diào)中高速增長(zhǎng),一系列新政共同助推市場(chǎng)穩(wěn)定前行。從中長(zhǎng)期來(lái)看,人口政策放開(kāi),金融環(huán)境更趨市場(chǎng)化,創(chuàng)新機(jī)制體制更受鼓勵(lì),長(zhǎng)效機(jī)制更為健全保障房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康運(yùn)行。因此南陽(yáng)不斷有新的地產(chǎn)商進(jìn)駐，不斷有新項(xiàng)目立項(xiàng)，而舊有項(xiàng)目也在發(fā)力銷(xiāo)售。
中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào) 整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
繳納住房契稅婚姻登記記錄證明取消，稅務(wù)部門(mén)在受理契稅申報(bào)繳稅時(shí)，不再要求納稅人提供(無(wú))婚姻登記記錄證明，進(jìn)一步簡(jiǎn)化優(yōu)化公共服務(wù)流程，減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)。
10月全國(guó)樓市平穩(wěn)回升,百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲,且漲幅均有所擴(kuò)大。本月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季, 房企推盤(pán)再度發(fā)力, 重點(diǎn)城市推盤(pán)量大幅上升，在政策刺激和房企積極銷(xiāo)售策略推動(dòng)下,成交量保持平穩(wěn)。 在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下,購(gòu)房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放;同時(shí),隨著年底臨近,多數(shù)房企在年度銷(xiāo)售目標(biāo)和資金回款壓力下,將采取更積極的銷(xiāo)售策略,市場(chǎng)整體庫(kù)存壓力將繼續(xù)緩解。
10月份央行再次“雙降”進(jìn)一步降低了購(gòu)房成本，減輕了購(gòu)房壓力，二孩政策開(kāi)放又逐漸穩(wěn)步提高了購(gòu)房需求，10月又是“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季，各個(gè)開(kāi)發(fā)商為年度銷(xiāo)售目標(biāo)以及資金回款，積極推出新房源和促銷(xiāo)手段，再加上寬松政策 逐漸落實(shí)，各項(xiàng)目銷(xiāo)售量有明顯提升，去化速度有所加快。價(jià)格方面，在庫(kù)存壓力減少不多的情況下，房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)保持平穩(wěn)。因此無(wú)論是從房產(chǎn)商方面還是購(gòu)房者方面，接下來(lái)都是一個(gè)黃金時(shí)期。
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