2015年南陽8月份房地產(chǎn)市場月報
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2015年09月18日17:10
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:8月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約151.92萬平方米。各項目未推出總量約1797.2萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套 等，不包含市場潛在項目），8月份雙政策下達，央行再次降息，公積金首付最低降低至20%，政策助推樓市已明確。開發(fā)商已經(jīng)開始備戰(zhàn)“金九銀十”，不僅有 新樓盤入市，已有樓盤借此機會開始積極消化庫存。政策的刺激加上地產(chǎn)商順勢而為，未來兩個月銷售變好已初見端倪。
8月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約151.92萬平方米。各項目未推出總量約1797.2萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套 等，不包含市場潛在項目），8月份雙政策下達，央行再次降息，公積金首付最低降低至20%，政策助推樓市已明確。開發(fā)商已經(jīng)開始備戰(zhàn)“金九銀十”，不僅有 新樓盤入市，已有樓盤借此機會開始積極消化庫存。政策的刺激加上地產(chǎn)商順勢而為，未來兩個月銷售變好已初見端倪。
八月樓市小幅降溫，各線城市環(huán)比均有所下滑，樓市淡季推盤力度放緩，庫存總量小幅回落。隨著樓市迎來傳統(tǒng)淡季,樓市調(diào)整降溫,本月成交繼續(xù)小幅下降趨勢。從庫存來看,受近兩月推盤入市放緩的影響,多地庫存仍保持下行趨勢。月末開發(fā)商多備戰(zhàn)“金九銀十”,推盤量有所回升,加之央行雙降和公積金新政利好的雙重刺激, 未來季節(jié)性熱銷可期。
8月份是淡季最后一個月，8月26日此次央行降息，房貸基準利率將從5.15%降至4.9%，月供壓力進一步減輕。此次降息后貸款利率已達到近十年來最低。各個項目樓盤借力國家政策，開始備戰(zhàn)“金九銀十”，新城區(qū)新開樓盤開始定價，屆時新城區(qū)價格會有一定的上揚，近期不僅國家積極出臺助推樓市的政策，而且開發(fā)商也不斷開始優(yōu)惠活動聚攏人氣，價格方面各項目均價都開始準備上漲，因此不管從房價上說還是購房壓力上說現(xiàn)在正是購房者的最好時機。
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