2015年南陽2月份房地產(chǎn)市場月報
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2015年03月13日15:07
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:2月份全國100城市住宅均價再次下跌，環(huán)比小幅下跌0.24%，同比連續(xù)第五個月下跌，且跌幅持續(xù)擴大；十大城市住宅均價環(huán)比微跌0.17%，同比連續(xù)第三個月下跌，跌幅擴大。
南陽樓市網(wǎng)訊：中國指數(shù)研究院報道：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10539元/平方米，環(huán)比下跌0.24%。從漲跌城市個數(shù)看，其中61個城市環(huán)比下跌，39個城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市比上月減少5個，其中漲幅在1%以上的有2個，較上月減少7個；本月環(huán)比下跌的城市比上月增加5個，其中跌幅在1%以上的有17個，較上月增加1個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌3.84%，跌幅較上月擴大0.75個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6924元/平方米，環(huán)比下跌0.9%，同比下跌4.3%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為18957元/平方米，環(huán)比下跌0.17%，同比繼續(xù)下跌，跌幅擴大1.22 個百分點，至2.45%。
2月份全國100城市住宅均價再次下跌，環(huán)比小幅下跌0.24%，同比連續(xù)第五個月下跌，且跌幅持續(xù)擴大；十大城市住宅均價環(huán)比微跌0.17%，同比連續(xù)第三個月下跌，跌幅擴大。整體來看，受春節(jié)假期影響，樓市進入傳統(tǒng)淡季，供需表現(xiàn)平淡，百城住宅均價整體穩(wěn)重略降，絕大多數(shù)城市價格變化在 1%以內(nèi)。政策方面，節(jié)前央行宣布降低存款準備金率，該政策的出臺將優(yōu)化資金環(huán)境，降低融資成本，有效改善市場預期，維持企業(yè)信心平穩(wěn)。企業(yè)政策方面，年初銷售速度放緩，房企推盤力度減弱，拿地積極性略有增強，為迎接3月樓市“小陽春”蓄力。
2月正逢春節(jié)假期，企業(yè)新盤推廣和價格調(diào)整處于全年低點，樓市整體出現(xiàn)波動。展望未來，在經(jīng)歷去年的調(diào)整期后，隨著各項利好政策疊加，市場各方面預期企穩(wěn)。伴隨著春天的到來，各種“微放松”政策組合效應(yīng)應(yīng)將持續(xù)顯現(xiàn)，若房企抓住有利時機，采取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或?qū)⑷缙诙痢?br>
2月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約153.4萬平方米。 各項目未推出總量約1741.6萬平方米 （包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目），2014年2月，春節(jié)期間，各個項目推出大量特價房、優(yōu)惠等政策吸引客戶，在一定程度上拉動了在售項目的銷量，致使在售面積存量有 所減少，但南陽時本身庫存量大城中村改造項目體量龐大，挑戰(zhàn)依然重重。
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