南陽樓市網(wǎng)編輯：中心城區(qū)房地產(chǎn)專項整治會議召開以來，各行業(yè)、企業(yè)、有關(guān)職能部門對整治行動有什么反應(yīng)？取得了哪些成效？下一步又有什么打算呢？
于杭：針對南陽中心城區(qū)房地產(chǎn)專項整治活動召開了高規(guī)格的會議。市委書記、市長、常務(wù)副市長參加會議并發(fā)表講話。會議的層次從市政府常務(wù)會議開到市委常委會議，又開到全體中心城區(qū)的開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)參加的整治動員大會。會議召開之后，有關(guān)職能部門按照市委市政府的“一個方案、五個配套文件”進(jìn)行集中動員、集中整治、分類處置�！耙环桨浮敝傅氖悄详柺兄行某菂^(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪畏桨�，針對不同時間段、不同節(jié)點、不同任務(wù)對企業(yè)以及職能部門提出不同要求；“五個配套文件”分別是就城中心改造、規(guī)劃、土地管理、保障房配建等這些方面，對之前一些法規(guī)、文件不完善的地方做了一些配套的修訂，用這五個配套文件配合著一個政治方案推動中心城區(qū)房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ椪喂ぷ饔行蜷_展。
在9月1日之前，按照整治辦的要求，是企業(yè)自查、自糾的集中申報階段；9月份之后，是分類處置階段。從目前的現(xiàn)狀來看，會議以來的近一個月時間，整治辦根據(jù)企業(yè)的自查自糾、自主申報已經(jīng)公布了三批進(jìn)入分類處置階段的項目名單，總數(shù)達(dá)到近200個。從公布名單來看，感覺到企業(yè)能夠主動配合，對中心城區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆颖容^擁護(hù)。
南陽市房地產(chǎn)商會在市里整治動員大會召開以后，第一時間回應(yīng)社會關(guān)切、動員全市開發(fā)企業(yè)（包括房地產(chǎn)商會的會員企業(yè)）積極配合、認(rèn)真研讀“一個方案、五個配套文件”領(lǐng)會專項整治會議的要求和會議精神，做到以這次整治機(jī)會為契機(jī)，把過去的違規(guī)問題、不規(guī)范問題和一些遺留問題矛盾解決、問題消化，做到甩下包袱，輕裝上陣，促進(jìn)房地產(chǎn)市場秩序持續(xù)、規(guī)范、健康的發(fā)展。
但是，在整治過程中也暴露了不少問題，主要表現(xiàn)在我市“五證”不齊全的項目、不規(guī)范的項目占得比例較大�！氨鶅鋈叻且蝗罩眴栴}的積累不是一朝一夕的，有企業(yè)不規(guī)范的地方，同樣也有政府有關(guān)職能部門不作為、慢作為這樣的問題。集中整治，就是要集中解決過去積重難返、長期遺留的問題。
尤其是整個行業(yè)和一些代表性企業(yè)在《南陽日報》房地產(chǎn)專版上發(fā)表文章，表態(tài)積極配合、擁護(hù)這項決策，認(rèn)為這是新一屆市委市政府直面現(xiàn)實、面對矛盾、敢于擔(dān)當(dāng)、勇于和善于解決遺留問題的果敢作風(fēng)。
當(dāng)然也有一部分企業(yè)，尤其是一些規(guī)模較大、起步較早、項目周期較長的企業(yè)之前積累的規(guī)劃、土地等矛盾，這些建設(shè)行為不規(guī)范的地方由于建設(shè)周期長，在一個周期內(nèi)適用了不同時段的規(guī)劃建設(shè)政策，導(dǎo)致企業(yè)項目的手續(xù)不齊全、不規(guī)范，如果按照現(xiàn)在的政策去處罰可能金額比較大，有一些城中村改造項目可能單項規(guī)劃處罰的罰款能達(dá)到上千萬，這是一筆不小的支出，也是一個不小的負(fù)擔(dān)，有些企業(yè)有觀望的情緒，甚至有一些不理解的地方。我們將積極和市整治辦、市政府的有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)保持有效的溝通。
在8月30日，市住建委牽頭，由南陽市中心城區(qū)房地產(chǎn)專項整治辦公室成員單位參與，南陽市房地產(chǎn)商會召集一二十家代表性企業(yè)，就前期第一階段，匯總有關(guān)問題和對有關(guān)問題的處理建議召開了專項座談會。會議上，整治辦也談了第一階段的工作成效，有關(guān)代表企業(yè)和房地產(chǎn)商會的負(fù)責(zé)同志也解釋了使用政策的有關(guān)問題，對出現(xiàn)的因為政策變化、前后不銜接導(dǎo)致出現(xiàn)的問題也提出了一些看法和建議，得到了整治辦領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。我們了解到，9月2日下午，市政府主要負(fù)責(zé)同志專程到中心城區(qū)整治辦聽取了第一階段整治辦的工作匯報，聽取了對前期有關(guān)問題處理的建議和成效，安排部署了第二個階段，要進(jìn)入分類處置階段。從目前工作效果來看，按照市委市政府的安排部署，企業(yè)基本上還是能夠主動配合，第一階段的任務(wù)基本完成大半，而且有效的進(jìn)入了第二個階段，所以說，基本得到了社會的認(rèn)可和理解。
當(dāng)然，在一些社會輿論上由于信息不對稱，或者由于種種原因，也出現(xiàn)了一些對這次整治行動的誤讀，部分企業(yè)甚至社會上有些不明真相的同志認(rèn)為集中整治是對行業(yè)的打擊。市委市政府、市有關(guān)部門、市整治辦包括我們房地產(chǎn)商會都態(tài)度鮮明，認(rèn)為集中整治是對過去矛盾問題的消化、是對遺留問題的解決、是對新秩序的建立，而不是打擊某一個行業(yè)。
所以，也希望樓市網(wǎng)能夠自始至終都能夠高度關(guān)注這項工作，密切配合整治辦的行動，關(guān)注整個整治階段的成效和社會評價，能夠營造一個積極主動的輿論氛圍，共同促進(jìn)專項整治有序開展，收到預(yù)期效果。
如果這次集中整治行動能夠按照既定方案，得到有關(guān)企業(yè)的響應(yīng)，得到社會各界的配合，市政府出臺的配套政策，能夠有效的解決問題，實施政企互動，政企聯(lián)動，那么就能收到一個預(yù)期的理想效果。對于今后南陽房地產(chǎn)市場來講，就會有一個好的起點。通過整治，把過去一些不規(guī)范的地方變成了規(guī)范的地方，把一些矛盾消化在新的時期，這樣，一個行業(yè)甩掉了矛盾，甩掉了包袱，輕裝上陣，你才能夠持續(xù)健康發(fā)展。所以說，從這個角度來講，整治行動對南陽的房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展，起到了一個很好的助推作用！
