2014年南陽市7月份房地產(chǎn)市場月報
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2014年08月19日08:06
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:7月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約244.9萬平方米。各項目未推出總量約1626.4萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目），2014年7月份南陽主要項目商品房在售面積持續(xù)增長，未推出總量較上月略有下滑，表示7月南陽房地產(chǎn)市場推地量平穩(wěn)，新入市項目較少，整體市場變化不大。
7月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約244.9萬平方米。各項目未推出總量約1626.4萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目），2014年7月份南陽主要項目商品房在售面積持續(xù)增長，未推出總量較上月略有下滑，表示7月南陽房地產(chǎn)市場推地量平穩(wěn)，新入市項目較少，整體市場變化不大。
7月份百城住宅均價環(huán)比下跌0.81%，連續(xù)第3個月下跌且跌幅擴大。據(jù)中國指數(shù)研究院調研數(shù)據(jù)，7月份新建住宅平均價格為10835 元/平方米，環(huán)比下跌0.81%，連續(xù)第三個月下跌。出讓金降幅擴大，成交量與出讓金繼續(xù)下滑，樓面均價同比首降，京滬地市回溫。
本月南陽市場具體情況如下：7月2日百里奚新城住宅認籌，7月5日建業(yè)森林半島住宅認籌，7月19日銀河時代廣場銀河卡入會活動啟動。
7月份南陽政府無新政策出臺。本月南陽房地產(chǎn)市場受“瘦身鋼筋”影響，推廣力度大幅下降，月初南陽市大部分項目接受停工檢查，部分存在違規(guī)項目一度面臨售房部暫停歇業(yè)的狀態(tài)，因此南陽市場本月新推入市場量較少，意向客戶表現(xiàn)出進一步下滑的趨勢，但南陽市政府迅速出擊，嚴厲查處了部分違規(guī)項目，截至到月末南陽現(xiàn)有項目均表現(xiàn)出再次活躍的趨勢。
本月有具體活動的項目均表現(xiàn)出，認籌乏力，排卡人數(shù)較少的特點，由此可以看出，南陽房地產(chǎn)市場未擺脫全國大形勢的影響，在部分城市“限購”政策寬松，庫存量進一步擴大的形勢下，南陽房地產(chǎn)市場也顯現(xiàn)出庫存量大，現(xiàn)有觀望情緒濃厚的情況，而未來房地產(chǎn)市場政策的變化，市場行情的預估及走勢將會成成為影響房地產(chǎn)項目實際操作中的主要因素。
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