2014年南陽市1月份房地產(chǎn)市場月報
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2014年02月22日17:11
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:1月份受中國農(nóng)歷春節(jié)影響，全國43個主要城市中有有九成成交量環(huán)比下跌，成交價格跌漲參半。據(jù)中國指數(shù)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)，1月份百城均價再次升高，新建住宅平均價格為10901元/平方米，這是自2012年6月以來的連續(xù)20個月環(huán)比上漲，漲幅比上月上漲0.63%個百分點，同比上漲11.10%。土地方面，土地供求小幅下降，成交量下跌但價格有所上升。
1月份受中國農(nóng)歷春節(jié)影響，全國43個主要城市中有有九成成交量環(huán)比下跌，成交價格跌漲參半。據(jù)中國指數(shù)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)，1月份百城均價再次升高，新建住宅平均價格為10901元/平方米，這是自2012年6月以來的連續(xù)20個月環(huán)比上漲，漲幅比上月上漲0.63%個百分點，同比上漲11.10%。土地方面，土地供求小幅下降，成交量下跌但價格有所上升。
具體到南陽市場，本月樓市活躍度較高，具體情況如下——開盤的項目有八個：如意廣場住宅，天海金苑住宅，楓橋水岸住宅，東盛花園住宅，釣魚臺壹號住宅，光彩國際商業(yè)，泰和園住宅，萬家園蓮花湖住宅。認籌的項目有兩個：天麒家園住宅，建業(yè)凱旋廣場住宅。新入市的項目有兩個：1月8日金融總部港售房部開放，1月19日億安天下城售房部開放。本月市場中大型活動有三個：1月5日黃河時代城在中州國際大酒店舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會暨黃河e家卡發(fā)卡儀式，借助工商銀行的名氣與實力來增強自己品牌的信譽度，提升品牌在客戶心中的地位，產(chǎn)品發(fā)布會的舉行也預示著2014年黃河時代城加緊了入市的步伐；1月8日在金融總部港售房部舉行了為期20天左右的冰雕展，在此期間伴隨著項目的正式入市，為項目帶來了巨大的人氣與客戶到訪量，為項目的前期造勢打下了良好的基礎；1月10日在釣魚臺壹號售房部舉行的了開盤儀式同時請巨星陳慧琳前來助陣，當天現(xiàn)場火爆，聚集大量人氣，陳慧琳的到場也從側面拉高了釣魚臺壹號產(chǎn)品的品質(zhì)，為1月12日的開盤順利進行提供了極大的幫助。
1月份整體南陽市場活躍，接近年關，各項目積極性較高。除認籌與開盤項目外，處于銷售期的項目利用年關提出返鄉(xiāng)置業(yè)計劃與推出特價房兩大手段，進一步刺激南陽當?shù)厥袌�，造成南陽房地產(chǎn)市場消化量再次提升，客戶購買熱情進一步增加。值得一提的是，12月份北辰正方的內(nèi)部認購，1月份釣魚臺壹號開盤，建業(yè)凱旋廣場認籌，黃河時代城產(chǎn)品發(fā)布會的舉行，百里奚新城拆遷工作的進一步進行。這些大體量的項目已經(jīng)或預計入市必定會在2014年對南陽房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大的沖擊。在如此嚴峻的形勢下，各個項目的未來發(fā)展方向必定是各方需要更加謹慎考慮的問題，而國家不動產(chǎn)登記局組建的腳步日益加快，預示著房產(chǎn)稅的出臺日益臨近，在這種形勢下未來房地產(chǎn)市場必然會擠出一部分投資客和政府官員的“灰色收入”比重。在如此形勢下2014年將會是南陽房地產(chǎn)最為激烈的一年，誰能在這一年中成為舵手而誰又只能淪為水手現(xiàn)在還不得而知。
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