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2013年南陽(yáng)11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2013年12月18日14:42 來源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:11月份南陽(yáng)市區(qū)各主要項(xiàng)目商品房在售面積約325.6萬(wàn)平方米。各項(xiàng)目未推出總量約1322.5萬(wàn)平方米（包含各項(xiàng)目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場(chǎng)潛在項(xiàng)目），在十月基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高。潛在供應(yīng)量的加大使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈。
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    11月份南陽(yáng)市區(qū)各主要項(xiàng)目商品房在售面積約325.6萬(wàn)平方米。各項(xiàng)目未推出總量約1322.5萬(wàn)平方米（包含各項(xiàng)目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場(chǎng)潛在項(xiàng)目），在十月基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高。潛在供應(yīng)量的加大使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈。

    從市場(chǎng)成交均價(jià)可以看出，11月份南陽(yáng)市區(qū)樓盤成交均價(jià)繼續(xù)上漲，且漲幅較10月份有所增大，但整體樓盤較為穩(wěn)定，剛需仍占主導(dǎo)地位。

    11月份，三中全會(huì)關(guān)于土地同權(quán)同價(jià)、房產(chǎn)稅征收、不動(dòng)產(chǎn)登記等樓市調(diào)控的設(shè)計(jì)正式公布，為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立健全從頂層設(shè)計(jì)上指明方向。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)，11月份百城均價(jià)絕對(duì)水平再創(chuàng)新高，新建住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，這是自2012年6月以來的連續(xù)18個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個(gè)百分點(diǎn)，為今年以來最低水平。土地方面，土地供求量環(huán)比、同比下降，樓面均價(jià)創(chuàng)年內(nèi)新高。

    具體到南陽(yáng)市場(chǎng)，本月樓市活躍度較高，具體情況如下：開盤的項(xiàng)目有六個(gè)：11月2日——三川御錦臺(tái)高層住宅，11月9日——財(cái)富公館一期、龍達(dá)新天地內(nèi)部開盤，11月30日——盛世龍?jiān)?#樓、四季花城二期、三鑫園8#樓；認(rèn)籌的項(xiàng)目有兩個(gè)：11月9日宏江中央廣場(chǎng)認(rèn)籌、11月30日如意廣場(chǎng)8號(hào)樓認(rèn)籌；推廣活動(dòng)主要是新項(xiàng)目的入市及為認(rèn)籌蓄勢(shì)等等。價(jià)格方面東城板塊上漲較快，新推出樓盤普遍每平方米比前期上漲2%——6%，這也反映出各樓盤高價(jià)不愁賣的狀態(tài)。

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