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    南陽(yáng)市房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)于杭：我們南陽(yáng)作為河南人口最多，面積最大的地級(jí)市，是豫西南的次中心城市，我們既不是北上廣，也不是鄂爾多斯，南陽(yáng)房地產(chǎn)肯定有我們自己的特點(diǎn)。目前掌握的數(shù)據(jù)是房?jī)r(jià)與西安、洛陽(yáng)、武漢、襄陽(yáng)相比，還處于低谷階段。南陽(yáng)的城鎮(zhèn)化率和城市人口基礎(chǔ)在全省、全國(guó)還低于平均水平，也就是說(shuō)城鎮(zhèn)化發(fā)展空間相對(duì)于全省全國(guó)來(lái)講還存在很大的提升空間，在城鎮(zhèn)化目標(biāo)方向不變的情況下，雖然路徑措施有所調(diào)整，但是蘊(yùn)藏的剛需和改善性需求、增性需求依然是房產(chǎn)市場(chǎng)下一步的重要支撐動(dòng)力。在這個(gè)基礎(chǔ)上，加上南陽(yáng)房地產(chǎn)的鏈條還不夠完整，在中心城區(qū)也好，在縣級(jí)城區(qū)也好，南陽(yáng)的房產(chǎn)市場(chǎng)依然是單獨(dú)的住宅市場(chǎng)，在工業(yè)、旅游、文化、養(yǎng)老、商業(yè)方面依然有較大的發(fā)展空間，所以我覺(jué)得南陽(yáng)房產(chǎn)是穩(wěn)中有進(jìn)，理性發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)加劇，任重道遠(yuǎn)。希望在座各位共同努力，找出南陽(yáng)城市發(fā)展中我們自己的定位。