2013年南陽7月份房地產(chǎn)市場月報(bào)
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2013年08月21日16:58
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:7月份，政府未對房地產(chǎn)進(jìn)行正面調(diào)控，但對相關(guān)的金融政策下發(fā)了指導(dǎo)意見，在金融政策上繼續(xù)貫徹“有保有壓”的原則；土地方面開始在全國范圍內(nèi)建立土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度，對建設(shè)用地開發(fā)利用情況實(shí)行全程監(jiān)管，防止土地閑置浪費(fèi)，大力盤活存量建設(shè)用地。
7月份南陽市區(qū)各主要項(xiàng)目商品房在售面積約169.57萬平方米。各項(xiàng)目未推出總量約991.73萬平方米（包含各項(xiàng)目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項(xiàng)目），達(dá)到歷史峰值，因此樓盤間競爭更為激烈。購房者選擇余地更大，消費(fèi)更加趨謹(jǐn)慎，這也促使傳統(tǒng)的營銷思維走向新的突破。
在房產(chǎn)稅政策實(shí)施具體城市未明確之前，多數(shù)一線城市如京滬深等城市出現(xiàn)購房恐慌，大力搶購商品房。就目前南陽市場來看，受到的影響并不是很大，但是從四月到七月的市場反應(yīng)來看，“銷售量下跌”是不爭的事實(shí)。
南陽房地產(chǎn)市場截止7月31日，南陽在售樓盤110個(gè)，開工建設(shè)97個(gè)，出地面近80個(gè)。與去年相比樓盤增加近三分之一。7月中國百城住宅平均價(jià)格比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲，從目前全國樓市看，一、二線城市因?yàn)榧哿诉^多資源，房價(jià)易漲難跌。南陽的市場也顯得緊張而忙碌，認(rèn)籌、開盤、樓盤活動(dòng)忙不停。無論是摩根中央公園的熱鬧非凡，還是財(cái)富公館的座無虛席，亦或是中泰國際廣場的開盤即售罄，還是那個(gè)“2000組市民認(rèn)同，500組客戶親臨，2小時(shí)成交2億”的凱悅國際。都無一不給市場注入了一劑強(qiáng)心針，讓人們對樓市增加了信心。
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