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2012年4月份南陽房產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告
編輯：南陽樓市網(wǎng) 2012年05月14日09:02 來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:南陽市商品房成交均價(jià)最近幾個(gè)月保持了連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。4月份成交均價(jià)漲幅較大，為3309元/平方米，每平米上漲258元，漲幅達(dá)到8.5%。其中：住宅銷售均價(jià)為3080元/平方米，環(huán)比漲幅為4.9%；非住宅成交均價(jià)本月繼續(xù)上漲，較上月上漲3775元/㎡，漲幅為39.6%。
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    商品房供應(yīng)情況：4月份南陽市中心城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目?jī)H有1個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售165套，預(yù)售面積1.4萬平方米，較上月下降88.9%，較去年同期下降93.8%。其中預(yù)售面積均為商品住宅面積，較上月下降87.8%，較去年同期下降93.8%。

     商品房銷售情況：4月份南陽市中心城區(qū)商品房銷售763套，較上月下降49.6%，較去年同期下降63.1%；銷售面積8.6萬平方米，較上月下降46.8%，較去年同期下降63.1%。銷售均價(jià)為3309元/平方米，較上月上漲8.5%，較去年同期上漲31.7%。

    住宅銷售情況：4月份南陽市中心城區(qū)住宅商品房銷售752套，較上月下降50.2%，較去年同期下降61.0%；銷售面積8.4萬平方米，較上月下降47.1%，較去年同期下降63.2%。銷售均價(jià)為3080元/平方米，較上月上漲4.9%，較去年同期上漲23.8%。

    價(jià)格走勢(shì)：南陽市商品房成交均價(jià)最近幾個(gè)月保持了連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。4月份成交均價(jià)漲幅較大，為3309元/平方米，每平米上漲258元，漲幅達(dá)到8.5%。其中：住宅銷售均價(jià)為3080元/平方米，環(huán)比漲幅為4.9%；非住宅成交均價(jià)本月繼續(xù)上漲，較上月上漲3775元/㎡，漲幅為39.6%。商品房成交均價(jià)上漲主要原因是本月成交量出現(xiàn)萎縮，而部分高品質(zhì)樓盤（如建業(yè)森林半島）占成交比重有所上升，另外，本月商業(yè)用房成交均價(jià)大幅上升，從而抬升了4月份商品房成交均價(jià)。

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