鄭州市建設委員會文件
鄭建安 [ 2003 ] 7號 關于我市建設工程實施裝修一次到位的實施意見 各縣(市)、區(qū)建設局,各建設(開發(fā))、設計、施工、監(jiān)理單位: 為進一步貫徹落實《關于推進住宅產業(yè)現代化提高住宅質量若干意見》(國辦發(fā) [ 1999 ] 72號)以及《關于印發(fā)〈商品住宅裝修一次到位實施導則〉的通知》(建設部建住房 [ 2002 ] 190號)規(guī)定,加強對建筑工程裝修的管理,積極推廣裝修一次到位和菜單式裝修模式,避免二次裝修造成破壞結構、浪費和擾民等現象,提高建筑工程生產的工業(yè)化水平,促使全市整體工程質量水平穩(wěn)步上升,現將有關要求明確如下; 一、凡我市(含縣<市>、區(qū))2003年5月1日以后新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程,竣工時應實行裝修一次到位。裝修一次到位是指:在工程竣工驗收前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,相關的設備如住宅工程的廚房和衛(wèi)生間的基本設備等全部安裝完成,簡稱全裝修工程。 二、推行裝修一次到位的根本目的: 取消毛坯工程,直接向社會、消費者提供全裝修成品工程;規(guī)范裝修市場,促使工程裝修從無序走向有序。堅持技術創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則,貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針,鼓勵開發(fā)裝修新材料新部品,帶動相關產業(yè)發(fā)展,提高效率,縮短工期,保證質量,降低造價。 三、確保裝修質量的規(guī)定: �。ㄒ唬� 對于非商品(公共建筑、自建住宅)類工程,裝修施工質量及保修由建設單位負責。 (二) 對商品住宅工程: 1、住宅開發(fā) �。�1) 開發(fā)單位應更新觀念,建造全裝修住宅,做到住宅內部所有功能空間全 部裝修一次到位,銷售成品房的價格中包含裝修費用,并應在商品房預 售合同中單獨標明裝修標準。 (2) 住宅裝修應在市場調查的基礎上正確定位,裝修檔次應和住宅本身的定 位相一致。在標準化、通用化的前提下,力求多樣化。 �。�3) 加強住宅裝修組織與管理。對設計、施工和監(jiān)理單位進行資質審查,運 用公開招標形式優(yōu)選設計、施工和監(jiān)理單位。貫徹執(zhí)行國家有關規(guī)范、 規(guī)定和標準,堅持高起點、高標準、高效率和高科技含量,創(chuàng)出裝修設 計、施工和管理的新水平。 2、裝修設計 �。�1) 住宅裝修必須進行裝修設計,有開發(fā)單位委托具有相關資質條件的設計 單位設計。 住宅裝修設計是住宅建筑設計的延續(xù),必須將裝修設計作為一個相對獨 立的設計階段,并強化與土建設計的相互銜接,住宅裝修設計應盡可能 在住宅主體施工以前進行,以避免施工過程中的拆改。 (2) 住宅裝修設計必須執(zhí)行《住宅建筑模數協調標準》,廚衛(wèi)設備與管線的 布置應符合凈模數的要求,在設計階段就予以定型定位,以適應住宅工 業(yè)化裝修生產的要求,提高裝配化程度。 3、材料和部品的選用 �。�1) 建立和健全住宅裝修材料和部品的標準化體系,淘汰技術落后、性能差 或不符合衛(wèi)生要求的材料和部品,開發(fā)和發(fā)展住宅裝修新材料和新部品, 進行標準化、系列化、集約化生產,實現住宅裝修材料和部品生產的現 代化。 �。�2) 住宅裝修部品的選用應遵循《住宅建筑模數協調標準》,執(zhí)行優(yōu)化參數、 公差配合和接口技術等有關規(guī)定,以提高其互換性和通用性。 (3) 實施材料和部品配套供應,形成成套技術。不但要求主體材料和輔助材 料、主件和配件配套、施工專用機具配套,而且要求有關設計、施工、 驗收等技術文件配套,做到產品先進有標準,設計方便有依據,施工快 捷質量有保證。 �。�4) 材料與部品的選擇應符合產業(yè)的發(fā)展方向,經過國家授權機構的測試, 滿足國家有關環(huán)保、節(jié)能和節(jié)水的最新標準要求,對產品質量責任進行 投保;生產企業(yè)通過ISO9000或ISO14000系列認證。 �。�5) 材料與部品采購體現集團批量采購的優(yōu)勢,大幅度降低采購成本。 4、裝修施工 (1) 住宅裝修由開發(fā)單位委托具有相應資質的建筑裝飾施工單位施工。 住宅裝修應積極推行工業(yè)化施工方法,鼓勵使用裝修部品,減少現場作 業(yè)量,積極引進和開發(fā)、應用施工專用機具,提高施工工藝水平,有效 縮短施工周期。 �。�2) 加強施工組織管理,編制施工組織設計,擬定相應措施,有效控制裝修 施工。 �。�3) 加強質量管理,制定質量通病防治措施,爭創(chuàng)優(yōu)質工程。嚴把材料和部 品質量關,不合格產品不準進入施工現場。 �。�4) 加強安全生產、文明施工管理,堅持安全第一、預防為主的方針,創(chuàng)造 良好的施工環(huán)境。 5、工程監(jiān)理 �。�1) 住宅裝修必須實施工程監(jiān)理,由開發(fā)單位委托具有相應資質的監(jiān)理單位 監(jiān)理。 �。�2) 裝修工程監(jiān)理的目標是:控制投資、進度和質量,強化合同管理和信息 管理,協調各方關系。其主要內容是:審核裝修合同、審核設計方案、 審核設計圖紙、審核工程預算、查驗裝修材料和設備、驗收隱蔽工程、 ——共 [1] 頁——
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