買房成“時尚”減肥妙法 何時買房不再受傷？
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年08月23日08:10
來源：南陽樓市網(wǎng)
房屋到期不能交付使用，而開發(fā)商拒賠違約金，或是在逾期交房時消費者與開發(fā)商的違約責任不對等，這是去年北京市消協(xié)受理的商品房投訴中，所占比例最大的問題。統(tǒng)計顯示，去年商品房及房屋裝修、建材類投訴位居8大熱點投訴前列。
近來，見到一位朋友的時候發(fā)現(xiàn)，她還真是瘦了不少，問起她的減肥“秘訣”時，她竟然告訴筆者兩個字：買房！還苦笑著說，這是如今最“時尚”的減肥妙法。
想想也是，要買房先得查閱大量資料和購房技巧；踏上選房的征途，除了要多走路，還得勞神勞力地和開發(fā)商斗心眼兒；好容易簽了合同，又要一趟一趟去工地看看蓋到自己家那層沒有；終于拿到了鑰匙，又開始了另一條征程———把以上內(nèi)容在家裝市場上再重復一遍。難怪有人談起買房時總結道：“世將降良房于購房者，必先勞其筋骨，苦其心志……”
把買房當減肥健身、當上學求知或者是當成打了一場仗，估計還都是樂觀主義者的說法兒，據(jù)說還有一位仁兄把買房比成了“找死”，總結出了買房的N種死法兒：先是看廣告里的動人描述對新樓盤愛死，然后是滿世界尋找那么好的房子而跑死，再是售樓小姐一天一個電話把人煩死，然后是交了錢等房子封頂?shù)人�，交房時發(fā)現(xiàn)房屋面積縮水氣死，如果裝修時不累死，還會在住進去以后發(fā)現(xiàn)效果圖上的綠地變成馬路被吵死……最后，每到夜深人靜，想起二十年的累累房貸，想起銀行的突然加息，躺在床上哭死……
買房是幸福的，但買房更是痛苦的。想買經(jīng)濟適用房，你會發(fā)現(xiàn)房號像饑饉年代托人搞“肉票”那樣緊張；想買商品房，除了價格會讓你變成“百萬負翁”，你還會有“撒向人間都是套兒”的深刻體會———面對購房合同，多數(shù)買房人一如敗軍之將，站在談判桌前只有簽字畫押的份。
那么，到底是誰讓我們一買房就受傷，是誰讓購房合同如此霸道？一位律師在親身經(jīng)歷了“合同看了也白看”的購房歷程后說：合同最講究當事人主體地位的平等，但是，當承載房屋的土地資源日漸稀缺，特別是城區(qū)的房屋不可能像其他商品那樣，在價格杠桿的調(diào)節(jié)下很快達到供求平衡甚至供大于求時———房地產(chǎn)市場就失衡了，民事主體地位事實上的不平等也就取代了法律上的平等，一切維權便無從談起。所以，要解決“霸王合同”，必先將房市恢復到正常的市場狀態(tài)下，否則，只能是隔靴搔癢。
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