房改房購買日期該怎么計(jì)算？
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年06月03日07:30
來源：南陽樓市網(wǎng)
住了4年的房改房，房主想轉(zhuǎn)讓給別人，可是去年才拿到的房產(chǎn)證，6月1日后也要全額繳營業(yè)稅嗎
？
昨日，鄭州市房管局交易大廳內(nèi)，擠滿了前來辦理過戶手續(xù)的市民。
不少市民對新政后，房改房的購買日期如何計(jì)算疑問重重。
建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》規(guī)定：“從今年6月1日起，購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅�！�
昨日下午，記者在房管局門口碰到了焦急等待賣房者的馬先生，4年前他花15萬元在第三木機(jī)廠買了一套房改房，因?yàn)楦鞣N原因，房產(chǎn)證去年才辦下來，他一直沒急著辦過戶的事。這次趕快來過戶，房產(chǎn)評估是按照現(xiàn)在的房價(jià)評估的，評估價(jià)20萬元。
“要是這兩天辦不成，6月1日后交的錢可就多了，評估按照當(dāng)前房價(jià)進(jìn)行評估，本來因?yàn)榫统灾澚�，再按評估價(jià)繳稅，憑啥呀？兩年期限到底怎么定？”馬先生問。
房產(chǎn)中介也很關(guān)心這個(gè)問題，海洋房產(chǎn)的陳先生說，對于房改房來說，“購買住房不足兩年”的期限究竟按實(shí)際入住時(shí)間呢，還是按拿到房產(chǎn)證的時(shí)間？
對此，因?yàn)槿狈ο嚓P(guān)的細(xì)則，鄭州市房管局的工作人員也不太清楚。
據(jù)悉，北京和廣州即將就此出臺具體實(shí)施細(xì)則。
我省建設(shè)廳近日也將召集各市房管部門的負(fù)責(zé)人，對新政在我省如何實(shí)施進(jìn)行討論。請讀者朋友關(guān)注此事的相關(guān)報(bào)道。
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