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房屋面積“縮水”糾紛突出 如何躲避“購(gòu)房陷阱”
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2005年05月22日12:07 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
針對(duì)商品房成為上半年消費(fèi)者申訴舉報(bào)熱點(diǎn)的問(wèn)題，工商總局有關(guān)專家建議廣大消費(fèi)者從以下幾方面提高警惕，以免陷入“購(gòu)房陷阱”。

     看商品房是否“五證”齊全。即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)（銷）售許可證》。若不齊全，消費(fèi)者購(gòu)買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質(zhì)量也得不到保障。

    簽合同要選用國(guó)家示范文本。消費(fèi)者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要選擇建設(shè)部與工商總局聯(lián)合制定的《購(gòu)買合同示范文本》，并盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。交定金必須慎重。定金是對(duì)合同的一種擔(dān)保方式，定金的交付方違約，定金不退；定金的受方違約，應(yīng)雙倍返還。充分行使消費(fèi)者知情權(quán)。當(dāng)前，房屋面積“縮水”所致申訴糾紛非常突出，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)最好要向銷售商索取有關(guān)資料和測(cè)驗(yàn)報(bào)告。我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》9月1日即將正式實(shí)施，消費(fèi)者要主動(dòng)了解相關(guān)內(nèi)容，掌握維權(quán)的法律武器。

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