房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)辦事程序：
1、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理程序
（1） 開發(fā)企業(yè)向建設(shè)行政主管部門遞交辦理開發(fā)資質(zhì)證書申請(qǐng)；
（2） 填寫"房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)表"一式三份，并報(bào)以下材料；
①關(guān)于成立房地產(chǎn)開發(fā)公司的批復(fù)文件（闡成立公司的依據(jù)、理由、公司性質(zhì)、人員編制、工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員狀況、資金來(lái)源情況、機(jī)構(gòu)設(shè)置情況）。
②辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的全套手續(xù)復(fù)印件（包括銀行進(jìn)帳單、法人代表簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件等）。
③有職稱管理人員、10人以上（其中中級(jí)以上5人），職稱證件的原件及復(fù)印件。
④公司章程、管理制度、股東會(huì)決議。
⑤干部任命書、聘書，其他工作人同聘用、勞動(dòng)合員。
⑥驗(yàn)資報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
⑦辦公地點(diǎn)證明或辦公用房租賃合同。
⑧"鄭州市開發(fā)企業(yè)在編人員明細(xì)表"。 "鄭州市開發(fā)企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理人員明細(xì)表"。"鄭州市開發(fā)企業(yè)資金情況表"。 "鄭州市內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查情況表"。
（3） 在接到開發(fā)企業(yè)申報(bào)材料之日起逐級(jí)提出審查意見，對(duì)符合條件的申報(bào)企業(yè)，在三十個(gè)工作日內(nèi)予以登記，并辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)不符合條件的企業(yè)及明說(shuō)明理由。
（4） 第周一、三、五上午接待日辦理發(fā)證手續(xù)。
2、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理資質(zhì)變更的程序開發(fā)企業(yè)向建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)，說(shuō)明變更內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)行政主管部門的意見，提交相應(yīng)資料。
（1） 變更企業(yè)名稱、法人、地址,需提交申請(qǐng)，同時(shí)遞與變更內(nèi)相符的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（2） 改變企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的應(yīng)提交如下資料
① 主管部門關(guān)于企業(yè)改制的意見；
②新公司申請(qǐng)（說(shuō)明固定資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)）；
③新公司章程；
④到工商局辦理變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)的全套復(fù)印件；
⑤驗(yàn)資報(bào)告；
⑥資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；
⑦與原主管部門脫鉤的文件證明材料；
⑧董事會(huì)的組成及機(jī)關(guān)人員的任命手續(xù)；
⑨其它資料。
3、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合上辦事程序
（1） 項(xiàng)目全部竣工后（建筑隊(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，其化配套設(shè)施完工），遞交房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收書面申請(qǐng)。
（2） 鄰取并填寫有關(guān)表格，并提供下列資料。
① 建設(shè)工程審批手續(xù)（復(fù)印件）：用地規(guī)劃講可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、拆遷許證、消防審核表、計(jì)劃批準(zhǔn)文件、招投（議）標(biāo)書、抗震審核單、開工報(bào)告、施工許要證、工程質(zhì)量監(jiān)督書、工程質(zhì)量監(jiān)理工合同、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)條件意見書、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、商品房預(yù)售許可證、物業(yè)管理委托書等。
② 圖紙資料：規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃總平面圖建設(shè)工程放線報(bào)告、竣工總平面圖（竣工效果圖）、給水排水消防竣工總面圖、電力電訊竣工總平面圖、熱力燃?xì)饪⒐た偲矫鎴D.3、從收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，由市建委組織市政、公用、郵電、電訊、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門和單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收。
4、 經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證。
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