為商業(yè)營造環(huán)境，為百姓做好服務(wù)
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2016年04月02日13:25
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:3月31日，南陽樓市網(wǎng)群英沙龍之商業(yè)地產(chǎn)高端對話在建業(yè)凱旋廣場第三空間隆重舉行。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、資深商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專家、商業(yè)項目投資者及金融機(jī)構(gòu)代表、新聞媒體圍繞這些話題進(jìn)行了深入的探討和分析。
3月31日，南陽樓市網(wǎng)群英沙龍之商業(yè)地產(chǎn)高端對話在建業(yè)凱旋廣場第三空間隆重舉行。河南樓市網(wǎng)總經(jīng)理李鵬飛先生、南陽樓市網(wǎng)總經(jīng)理王冬虹、建業(yè)·凱旋廣場、華耀城、凱璟·清華園、長江新世界、億安天下城、摩根中央公園、黃河時代城、恒方廣場、儒林商都、建業(yè)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)公司、龍達(dá)·新天地等南陽商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理及代表，南陽日報、南陽樓市網(wǎng)等主流媒體，怡安房地產(chǎn)營銷策劃公司、資深商業(yè)地產(chǎn)投資代表以及社會各界朋友出席本次沙龍活動。
商業(yè)投資者面對各種商業(yè)產(chǎn)品，投資的指標(biāo)各有不同。地段，人氣，未來的規(guī)劃，早投資厚回報，開發(fā)商的品牌效應(yīng)、后期物業(yè)管理服務(wù)都是投資者十分關(guān)心的問題。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、資深商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專家、商業(yè)項目投資者及金融機(jī)構(gòu)代表、新聞媒體圍繞這些話題進(jìn)行了深入的探討和分析。
南陽匯達(dá)置業(yè)有限公司總經(jīng)理古曉
南陽房地產(chǎn)開發(fā)這塊比較簡單，從開發(fā)的整個周期來說，也就是最近十年時間才有真正意義上的房地產(chǎn)開發(fā)，從這個方面出發(fā)，商業(yè)配比來說還是有一定的比例，大部分都是蓋了住宅就配比一部分商業(yè)，并沒有非常周全的規(guī)劃。我發(fā)現(xiàn)了一個現(xiàn)象，在南陽房地產(chǎn)開發(fā)比較高調(diào)的都比較困難，特別是最近幾年，反而低調(diào)的開發(fā)商過的相對安逸一點(diǎn)，住宅比例大商業(yè)比例小的都賺到錢了，商業(yè)比例一大，剛開始以為賺錢的，后來發(fā)現(xiàn)沒有賺到錢。商業(yè)是比較后期的，長期經(jīng)營的，而住宅則是一次性消費(fèi)，銷售之后產(chǎn)權(quán)就屬于個人了，開發(fā)商的包袱也一次性甩掉了。而對于商業(yè)，后期運(yùn)營這塊做的不好,很多房地產(chǎn)開放都沒有打算將商業(yè)作為長期經(jīng)營對象，商業(yè)就是為了牟利。那商業(yè)的投資價值到底有沒有？我個人認(rèn)為實(shí)在逐步衰減。往前推10年的情況下，南陽最好的一條商業(yè)街中州路6000元/㎡，投資回報率達(dá)到15%—20%，回報率算是很高了。咱再來看10年之后的現(xiàn)在，好多商業(yè)基本上走到30000—40000元/㎡，甚至有達(dá)到60000元/㎡的趨勢，算回報率的話，買的人不會太多，很多投資者現(xiàn)在是要算賬的，通過回報去評估對商業(yè)地產(chǎn)的投資是否劃算。
本意上還是希望南陽有一個更好的商業(yè)環(huán)境，但是新的商業(yè)形式能否在最近幾年傳統(tǒng)商業(yè)漸漸衰退的基礎(chǔ)上頂上來，我覺得不太樂觀。大企業(yè)的進(jìn)駐以及本地強(qiáng)企能打造出好的商業(yè)設(shè)施，為咱們南陽老百姓做好服務(wù)，這是一個好的期望，但整體還是要客觀分析，找準(zhǔn)市場的病因，對癥下藥去做一些微不足道的貢獻(xiàn)。
——共 [1] 頁——
關(guān)鍵字：南陽樓市、南陽房地產(chǎn)、南陽房產(chǎn)、南陽地產(chǎn)、南陽房價、南陽新樓盤、南陽房地產(chǎn)市場行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容真實(shí)性，針對文章有什么問題，請與我們聯(lián)系
（13598227718）
