南陽未來的商業(yè)趨向社區(qū)化
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2016年04月02日13:22
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:3月31日，南陽樓市網(wǎng)群英沙龍之商業(yè)地產(chǎn)高端對話在建業(yè)凱旋廣場第三空間隆重舉行。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、資深商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專家、商業(yè)項目投資者及金融機(jī)構(gòu)代表、新聞媒體圍繞這些話題進(jìn)行了深入的探討和分析。
3月31日，南陽樓市網(wǎng)群英沙龍之商業(yè)地產(chǎn)高端對話在建業(yè)凱旋廣場第三空間隆重舉行。河南樓市網(wǎng)總經(jīng)理李鵬飛先生、南陽樓市網(wǎng)總經(jīng)理王冬虹、建業(yè)·凱旋廣場、華耀城、凱璟·清華園、長江新世界、億安天下城、摩根中央公園、黃河時代城、恒方廣場、儒林商都、建業(yè)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)公司、龍達(dá)·新天地等南陽商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理及代表，南陽日報、南陽樓市網(wǎng)等主流媒體，怡安房地產(chǎn)營銷策劃公司、資深商業(yè)地產(chǎn)投資代表以及社會各界朋友出席本次沙龍活動。
商業(yè)投資者面對各種商業(yè)產(chǎn)品，投資的指標(biāo)各有不同。地段，人氣，未來的規(guī)劃，早投資厚回報，開發(fā)商的品牌效應(yīng)、后期物業(yè)管理服務(wù)都是投資者十分關(guān)心的問題。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、資深商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營專家、商業(yè)項目投資者及金融機(jī)構(gòu)代表、新聞媒體圍繞這些話題進(jìn)行了深入的探討和分析。
凱璟清華園商業(yè)運(yùn)營總監(jiān)倪文浩
目前，南陽房企對商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)運(yùn)作的認(rèn)識不足，前期，開發(fā)商對商業(yè)地產(chǎn)沒有準(zhǔn)確的定位，和未來規(guī)劃。
人口外遷，品牌弱化，電商沖擊讓市場更加嚴(yán)峻。南陽市的商業(yè)地產(chǎn)前輩們花時間花錢引進(jìn)了許多品牌，但我們目前的品牌種類還是十分困乏的，特別是服裝品牌極度弱化部分退出市場。目前南陽市場商業(yè)地產(chǎn)體量較大，破冰難解。
南陽未來社區(qū)化商業(yè)會很多，現(xiàn)在二次商圈是不存在的，東區(qū)如果能把社區(qū)商業(yè)做好，是能拿到一塊蛋糕的。
百貨實行三三制，單體體量不能低于三萬平方，年銷售不能低于三個億，經(jīng)營者養(yǎng)店三年。金瑪特、紅都、大統(tǒng)都少于不能滿足條件，所以說南陽缺少大百貨，大購物中心。鴻德在南陽來說做的還算成功，東區(qū)可借鑒鴻德商圈的經(jīng)驗。
凱璟清華園作為學(xué)區(qū)房，商鋪的價格如何合適的話，還是很有投資價值的。
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