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選房標(biāo)準(zhǔn)二：空間有效分離。一般一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)包括6種分離：生理分居、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開(kāi)、公私分開(kāi)、主次分開(kāi)、干濕分開(kāi)。 生理分居是指8歲以上子女應(yīng)該和父母分室居住，15歲以上異性子女應(yīng)該分室居�。还δ芊謪^(qū)是指不同的生活功能就要有不同的活動(dòng)空間，會(huì)客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲(chǔ)藏室等；動(dòng)靜分開(kāi)是指活動(dòng)空間跟休息空間要嚴(yán)格區(qū)分開(kāi)來(lái)，客廳、餐廳、廚房等人來(lái)人往，活動(dòng)頻繁，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置。而臥室顯然需要最大程度的靜謐，應(yīng)比較深入；公私分開(kāi)是指家庭生活的私密性必須得到充分的尊重與保護(hù)，不能讓訪客在進(jìn)門后將業(yè)主家庭生活一覽無(wú)余；主次分開(kāi)是指主人房要與其他成員房間有所區(qū)別；干濕分開(kāi)是指廚房、衛(wèi)生間等帶水、帶臟的房間應(yīng)與精心裝修怕水怕臟的臥室分開(kāi)。

選房標(biāo)準(zhǔn)三：面積恰當(dāng)、尺度適宜。人們較理想的臥室面積應(yīng)在12平方米至15平方米之間，較理想的客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開(kāi)間不應(yīng)小于3.9平方米，否則會(huì)影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲(chǔ)藏室各占4平方米至5平方米，陽(yáng)臺(tái)占5平方米至6平方米。

選房標(biāo)準(zhǔn)四：注意各功能空間的相互關(guān)系對(duì)使用效果。例如廚房應(yīng)靠近入口布置，避免買了蔬菜穿過(guò)客廳的不方便，衛(wèi)生間則應(yīng)該接近臥室以方便晚間使用，廁所門不應(yīng)直接開(kāi)向客廳和餐廳，這樣既不衛(wèi)生又不雅觀。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該設(shè)置在客廳前面，不應(yīng)該設(shè)在臥室前面，因?yàn)榕P室是私密性空間，而陽(yáng)臺(tái)是開(kāi)放性空間，曬衣時(shí)要穿過(guò)臥室影響了臥室的私密性。如果是躍式戶型則主臥室應(yīng)該設(shè)在上層以滿足臥室的私密性要求。