訪鄭州布瑞克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理黃彬
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年10月05日08:40
來源：南陽樓市網(wǎng)
渴望突破等待飛躍
雖然這兩年布瑞克在業(yè)界聲名鵲起，但參加中原住交會還是第一次。黃彬告訴記者，其實布瑞克一直在等待一個合適的突破機會。這個狀況有點像現(xiàn)在的鄭州房地產(chǎn)市場。
黃彬介紹，目前鄭州房地產(chǎn)市場正處在拐點上，一是房價能否突破現(xiàn)在的價格實現(xiàn)飛躍，因為在全國省會城市中，鄭州房地產(chǎn)價格一直處于中等偏下水平，這與河南作為人口大省、鄭州又作為中原城市群龍頭的身份是不相稱的。目前來看，鄭州房價4000元/平方米是一關(guān)，邁過這個坎兒，鄭州房地產(chǎn)市場將進(jìn)入新的發(fā)展階段，眼下就看外地幾家來鄭東新區(qū)投資的房產(chǎn)商能否帶動鄭州樓市突破了。
二是目前鄭州房地產(chǎn)開發(fā)正處在低層次向高層次邁進(jìn)階段。說鄭州房地產(chǎn)低層次開發(fā)，其表象是產(chǎn)品缺少差異化、定位不明確，這種現(xiàn)象在市區(qū)尤其如此，這說明鄭州房地產(chǎn)市場還有待進(jìn)一步成熟，因為成熟的房地產(chǎn)項目應(yīng)有明確的定位和明確的主張。這需要鄭州市場等待一個機會實現(xiàn)飛躍。
而房展會為房地產(chǎn)實現(xiàn)突破和飛躍提供了交流的平臺。黃彬稱，過去鄭州房展會由政府壟斷，比較單一，這兩年媒體和專業(yè)展會公司介入后，使房展會的形式、深度、運作規(guī)模都較過去有較大發(fā)展，這表明房展會也在走向成熟，這是房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)配套成熟的標(biāo)志，對開發(fā)商來說，這種局面是令人欣喜的。
房展會對開發(fā)商對行業(yè)都是一個積極的平臺，開發(fā)商可以展示項目、展示品牌，行業(yè)可以展示發(fā)展階段，像開發(fā)水平、市場競爭狀況、城市風(fēng)貌、居住理念、人居環(huán)境等通過房展會都可窺一斑。上半年房展會情況，布瑞克從一個旁觀者角度看得更清楚，業(yè)內(nèi)反映相當(dāng)不錯。黃彬稱，《大河報》作為河南第一強勢媒體，與房展會結(jié)合，更能提升展會的深度、廣度，加大宣傳影響力，對開發(fā)商來講這也是最有價值的房展會。
說起過去幾次與住交會擦肩而過，黃彬表示遺憾，但當(dāng)時帝湖的產(chǎn)品已銷售完畢，沒有參加成。而此次房展會，黃彬在招商會上就放言，對最好的展位“志在必得”，他稱，這是帝湖經(jīng)過一年建設(shè)，初步成功之際，通過房展會向社會做一次集中匯報，讓人們了解西南板塊，同時希望借助住交會平臺，實現(xiàn)布瑞克自身的突破和飛躍。
雖然這兩年布瑞克在業(yè)界聲名鵲起，但參加中原住交會還是第一次。黃彬告訴記者，其實布瑞克一直在等待一個合適的突破機會。這個狀況有點像現(xiàn)在的鄭州房地產(chǎn)市場。
黃彬介紹，目前鄭州房地產(chǎn)市場正處在拐點上，一是房價能否突破現(xiàn)在的價格實現(xiàn)飛躍，因為在全國省會城市中，鄭州房地產(chǎn)價格一直處于中等偏下水平，這與河南作為人口大省、鄭州又作為中原城市群龍頭的身份是不相稱的。目前來看，鄭州房價4000元/平方米是一關(guān)，邁過這個坎兒，鄭州房地產(chǎn)市場將進(jìn)入新的發(fā)展階段，眼下就看外地幾家來鄭東新區(qū)投資的房產(chǎn)商能否帶動鄭州樓市突破了。
二是目前鄭州房地產(chǎn)開發(fā)正處在低層次向高層次邁進(jìn)階段。說鄭州房地產(chǎn)低層次開發(fā)，其表象是產(chǎn)品缺少差異化、定位不明確，這種現(xiàn)象在市區(qū)尤其如此，這說明鄭州房地產(chǎn)市場還有待進(jìn)一步成熟，因為成熟的房地產(chǎn)項目應(yīng)有明確的定位和明確的主張。這需要鄭州市場等待一個機會實現(xiàn)飛躍。
而房展會為房地產(chǎn)實現(xiàn)突破和飛躍提供了交流的平臺。黃彬稱，過去鄭州房展會由政府壟斷，比較單一，這兩年媒體和專業(yè)展會公司介入后，使房展會的形式、深度、運作規(guī)模都較過去有較大發(fā)展，這表明房展會也在走向成熟，這是房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)配套成熟的標(biāo)志，對開發(fā)商來說，這種局面是令人欣喜的。
房展會對開發(fā)商對行業(yè)都是一個積極的平臺，開發(fā)商可以展示項目、展示品牌，行業(yè)可以展示發(fā)展階段，像開發(fā)水平、市場競爭狀況、城市風(fēng)貌、居住理念、人居環(huán)境等通過房展會都可窺一斑。上半年房展會情況，布瑞克從一個旁觀者角度看得更清楚，業(yè)內(nèi)反映相當(dāng)不錯。黃彬稱，《大河報》作為河南第一強勢媒體，與房展會結(jié)合，更能提升展會的深度、廣度，加大宣傳影響力，對開發(fā)商來講這也是最有價值的房展會。
說起過去幾次與住交會擦肩而過，黃彬表示遺憾，但當(dāng)時帝湖的產(chǎn)品已銷售完畢，沒有參加成。而此次房展會，黃彬在招商會上就放言，對最好的展位“志在必得”，他稱，這是帝湖經(jīng)過一年建設(shè)，初步成功之際，通過房展會向社會做一次集中匯報，讓人們了解西南板塊，同時希望借助住交會平臺，實現(xiàn)布瑞克自身的突破和飛躍。
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