住建部辟謠：未研究取消地產(chǎn)預售制度
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2012年08月03日09:29
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:一則流傳在微博 里的傳言，讓地產(chǎn)股“躺著中槍”。昨日有消息稱，國務院調(diào)查組在京期間明確表態(tài)，因調(diào)控效果不佳，考慮取消預售房制度，傳言引發(fā)兩市地產(chǎn)股暴跌。萬科、保利、金地等一度接近跌停。對此住建部新聞處相關負責人昨日向記者證實，并未研究取消預售制度，相關傳言屬謠言。
一則流傳在微博 里的傳言，讓地產(chǎn)股“躺著中槍”。昨日有消息稱，國務院調(diào)查組在京期間明確表態(tài)，因調(diào)控效果不佳，考慮取消預售房制度，傳言引發(fā)兩市地產(chǎn)股暴跌。萬科、保利、金地等一度接近跌停。對此住建部新聞處相關負責人昨日向記者證實，并未研究取消預售制度，相關傳言屬謠言。
知情人士透露，此前中國社科院報告曾明確提出，建議在目前開發(fā)商商品房庫存量較大的條件下適時取消期房預售制度，有利于控制開發(fā)商資金鏈促其快建快銷，國務院督察組抵京后，此言論再度被炒作，進而演化成預售制度取消的傳言。事實上本次國務院督察組由國土部、住建部、銀監(jiān)會、央行等部委組成，調(diào)研會議中并未提及預售制度，核心討論還是在市場層面。
北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉認為，如果取消預售，開發(fā)商的資金壓力將明顯增加，除少數(shù)國企和大房企外，其他企業(yè)的資金成本將大幅上漲，有50%的房企可能面臨被兼并或者倒閉的風險。
“如果在目前取消預售制，樓市將會被少數(shù)國企及大房企獨占，房價不僅不會下調(diào)，反而會繼續(xù)明顯上漲。”張大偉表示。
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