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住建部辟謠：未研究取消地產(chǎn)預(yù)售制度
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2012年08月03日09:29 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:一則流傳在微博 里的傳言，讓地產(chǎn)股“躺著中槍”。昨日有消息稱，國(guó)務(wù)院調(diào)查組在京期間明確表態(tài)，因調(diào)控效果不佳，考慮取消預(yù)售房制度，傳言引發(fā)兩市地產(chǎn)股暴跌。萬(wàn)科、保利、金地等一度接近跌停。對(duì)此住建部新聞處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向記者證實(shí)，并未研究取消預(yù)售制度，相關(guān)傳言屬謠言。
一則流傳在微博 里的傳言，讓地產(chǎn)股“躺著中槍”。昨日有消息稱，國(guó)務(wù)院調(diào)查組在京期間明確表態(tài)，因調(diào)控效果不佳，考慮取消預(yù)售房制度，傳言引發(fā)兩市地產(chǎn)股暴跌。萬(wàn)科、保利、金地等一度接近跌停。對(duì)此住建部新聞處相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向記者證實(shí)，并未研究取消預(yù)售制度，相關(guān)傳言屬謠言。

    知情人士透露，此前中國(guó)社科院報(bào)告曾明確提出，建議在目前開(kāi)發(fā)商商品房庫(kù)存量較大的條件下適時(shí)取消期房預(yù)售制度，有利于控制開(kāi)發(fā)商資金鏈促其快建快銷(xiāo)，國(guó)務(wù)院督察組抵京后，此言論再度被炒作，進(jìn)而演化成預(yù)售制度取消的傳言。事實(shí)上本次國(guó)務(wù)院督察組由國(guó)土部、住建部、銀監(jiān)會(huì)、央行等部委組成，調(diào)研會(huì)議中并未提及預(yù)售制度，核心討論還是在市場(chǎng)層面。

    北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，如果取消預(yù)售，開(kāi)發(fā)商的資金壓力將明顯增加，除少數(shù)國(guó)企和大房企外，其他企業(yè)的資金成本將大幅上漲，有50%的房企可能面臨被兼并或者倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。

    “如果在目前取消預(yù)售制，樓市將會(huì)被少數(shù)國(guó)企及大房企獨(dú)占，房?jī)r(jià)不僅不會(huì)下調(diào)，反而會(huì)繼續(xù)明顯上漲。”張大偉表示。

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