亚洲好看xx站,国产一级片免费三级片免费,亚洲黄色www,午夜性爱视频爱潮

當(dāng)前位置：南陽(yáng)樓市網(wǎng)>樓市資訊>購(gòu)房常識(shí)>正文
怎樣查詢(xún)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況？
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2004年06月16日15:12 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個(gè)購(gòu)房者必須要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購(gòu)方人的利益就會(huì)受到侵害。而要想確保房產(chǎn)安全無(wú)誤。了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個(gè)購(gòu)房人在購(gòu)房前必須要做的事情。購(gòu)房前對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)有清楚的認(rèn)知，不但可以避免受到可能的坑害，而且購(gòu)房厚自己的利益也可以受到法律的保護(hù)，要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、資格證件以及其他證件。

     產(chǎn)權(quán)證件是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要驗(yàn)出售房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。

     第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源，查驗(yàn)的具體方式是：

     查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，包括：

     （1）原房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式；

     （2）檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢(xún)者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；

     （3）登記回期，此回期為該宗交易的簽訂日期；

     （4）成交價(jià)格，即該交易的成本價(jià)，查詢(xún)者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明"部分成交價(jià)"，則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋，并且包括其他房地產(chǎn)成品；

     （5）其他內(nèi)容；如房屋平面圖等。

     第三步是查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。

     房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)真實(shí)性以及原始成交價(jià)，至于該房屋在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任；則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來(lái)源，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。另外，購(gòu)房者還需了解的內(nèi)容有：所購(gòu)房是否有抵押，房屋是否被法院查封等。

     總之，要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，購(gòu)房者除了要向賣(mài)方索要一切產(chǎn)權(quán)文件，仔細(xì)閱讀外，還要到房屋管理部門(mén)查詢(xún)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對(duì)照，才能清楚地知道該房地一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏。

——共 [1] 頁(yè)——
    關(guān)鍵字：南陽(yáng)樓市、南陽(yáng)房地產(chǎn)、南陽(yáng)房產(chǎn)、南陽(yáng)地產(chǎn)、南陽(yáng)房?jī)r(jià)、南陽(yáng)新樓盤(pán)、南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容真實(shí)性，針對(duì)文章有什么問(wèn)題，請(qǐng)與我們聯(lián)系 （13598227718）
文章搜索：