申請房屋所有權變更提交哪些證件？
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日15:11
來源：南陽樓市網(wǎng)
房屋在轉讓、交換、贈與、繼承之后，其所有權將隨之發(fā)生轉移，當事人雙方須到房地產(chǎn)管理部門申請登記，并辦理房屋所有權變更手續(xù)。根據(jù)有關規(guī)定，在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請辦理城市房屋所有權登記或轉讓、變更手續(xù)時，應該按照以下不同的情況分別提交以下不同的證件：
1．新建得房屋辦理所有權登記時，須提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設許可證盒建筑圖紙。對于新建造的商品房來講，這項工作一般由開發(fā)商來完成，也就是由開發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個項目的所有權辦證工作，領取通常所講的"大產(chǎn)權證"之后，開發(fā)商再用已領取的大產(chǎn)權證，分別衛(wèi)每一住戶領取個人房屋所有權證。對于翻建、擴建的房屋，出來提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權證件。
2．購買的房屋，須提交原房產(chǎn)證、買賣合同及完稅證據(jù)。
3．受贈的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書和公證書。
4．屬于交換的房屋，須提交房屋所有權證、雙方簽訂的協(xié)議書或契約。
5．屬于繼承的房屋，須提交原房屋所有權、遺囑、繼承人接受遺產(chǎn)或認可他人接受遺產(chǎn)的證明。
6．屬于析產(chǎn)、分割的房屋，須提交房屋所有權證、分家析產(chǎn)單或分割單。
7．屬于獲準拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批準拆除的證件。需要提醒登記人注意的是，根據(jù)有關規(guī)定，在辦理房屋所有權登記時，如果申請人提供的證件不齊全或是不清楚，登記機關有權暫緩或不予辦理登記。
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