亚洲好看xx站,国产一级片免费三级片免费,亚洲黄色www,午夜性爱视频爱潮

當(dāng)前位置：南陽(yáng)樓市網(wǎng)>樓市資訊>購(gòu)房常識(shí)>正文
新版購(gòu)房合同VS 八大購(gòu)房陷阱
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng) 2004年06月16日14:53 來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
10月28日，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)當(dāng)前商品房買(mǎi)賣(mài)合同中存在的突出問(wèn)題進(jìn)行了詳盡剖析并發(fā)布了點(diǎn)評(píng)意見(jiàn)，同時(shí)警示消費(fèi)者，商品房買(mǎi)賣(mài)合同要警惕九大陷阱：虛假宣傳不負(fù)責(zé)，購(gòu)房簽約先交錢(qián)，面積誤差設(shè)陷阱，一房二賣(mài)搞欺詐，模糊標(biāo)的好圈線，認(rèn)購(gòu)定金難歸還，單方擴(kuò)大解約權(quán)，減免責(zé)任巧設(shè)計(jì)，違約責(zé)任不對(duì)等。針對(duì)購(gòu)房合同中存在的其中八大陷阱，均可利用新合同草案巧妙規(guī)避。

     虛假宣傳

     陷阱：有的房地產(chǎn)公司在廣告宣傳中多有夸大不實(shí)之處。

     規(guī)避依據(jù)：新合同草案將簽訂合同前的廣告、宣傳資料中的所有圖片、資料數(shù)據(jù)、說(shuō)明等，如果是具體明確的承諾依據(jù)，就可以作為附件寫(xiě)入合同。

     購(gòu)房簽約先交錢(qián)

     陷阱：廣州市某房產(chǎn)公司規(guī)定："在乙方交清首期房款以及本條第５款所列的有關(guān)綜合費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。"在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)中，購(gòu)房者已交付了定金，提供了立約擔(dān)保，該條款實(shí)際上顛倒了簽約與付款的順序。

     規(guī)避依據(jù)：新合同草案要求開(kāi)發(fā)商先到國(guó)土房管局辦預(yù)售備案，買(mǎi)房者確認(rèn)已備案后再給開(kāi)發(fā)商付款。

     面積誤差

     陷阱：面積出現(xiàn)誤差時(shí)，選擇退房、要求賠償?shù)仁窍M(fèi)者的主要權(quán)利，但往往難上加難。

     規(guī)避依據(jù)：新合同草案對(duì)面積誤差有十分詳細(xì)的規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)單方面解除合同或選擇繼續(xù)履行。

     一房二賣(mài)

     陷阱：有的發(fā)展商在與消費(fèi)者簽訂協(xié)議后，又將房子轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，造成一房二賣(mài)的欺詐行為。 規(guī)避依據(jù)：新合同草案規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本預(yù)售合同備案手續(xù)。

     模糊概念隱瞞事實(shí)

     陷阱：簽訂合同前，有的開(kāi)發(fā)商故意隱瞞或告辭消費(fèi)者不全面的事實(shí)，如房屋有無(wú)裝修、普通裝修還是精裝修說(shuō)得模棱兩可。

     規(guī)避依據(jù)：新合同草案對(duì)標(biāo)的的性狀進(jìn)行詳細(xì)、具體、明確的描述，可有效預(yù)防糾紛的發(fā)生，也有利于糾紛的解決。

     單方擴(kuò)大解約權(quán)

——共 [1] 頁(yè)——
    關(guān)鍵字：南陽(yáng)樓市、南陽(yáng)房地產(chǎn)、南陽(yáng)房產(chǎn)、南陽(yáng)地產(chǎn)、南陽(yáng)房?jī)r(jià)、南陽(yáng)新樓盤(pán)、南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容真實(shí)性，針對(duì)文章有什么問(wèn)題，請(qǐng)與我們聯(lián)系 （13598227718）
文章搜索：